Stora skillnader på fritidshusmarknaden

Svensk Mäklarstatistik har studerat ett antal klassiska fritidshusområden för att se hur medelpriserna på sommarhus sett ut mellan januari till september i år jämfört med samma period förra året.

Som flera medier tidigare rapporterat har intresset för fritidshus varit rekordstort och priserna har skjutit i höjden. Av alla de klassiska fritidshusområden som Svensk Mäklarstatistik har undersökt har priserna stigit mellan 11 till 19 procent. Men det är ett område som sticker ut och där priserna faktiskt har sjunkit.

Få sålda objekt

I Österlen, där områdena Ystad, Tomelilla och Simrishamn ingår, har priserna sjunkit med 2 procent. Hans Flink, affärsutvecklare på Svensk Mäklarstatistik, menar att anledningen är att det sålts så få objekt.

”Eftersom det är så få sålda så kan enstaka objekt spela in men man ska inte lägga nån vikt på det utan snarare säga att priserna står still”, säger Hans Flink.

Många behåller sina sommarhus eftersom de ändå inte kan resa någonstans på grund av pandemin och för att deras sommarhus har bra lägen.

”Många väljer att inte sälja för de har ju ett guldläge då reserestriktionerna har varit tuffa och återigen blir tuffa”, säger Hans Flink.

På Öland har priserna stigit mest enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik. (Foto: TT)

Av alla de fritidshusområden som Svensk Mäklarstatistik undersökt har det sålts minst objekt på Österlen. Områdena som Svensk Mäklarstatistik har jämfört med är Gotland, Öland, Västkusten, Siljanområdet, Nordöstra Stockholm (Norrtälje, Österåker och Östhammar) och Sydöstra Stockholm (Haninge, Tyresö och Nynäshamn).

Jämfört med Österlen där priserna har sjunkit något har priserna på Öland stigit mest med 19 procent.

Det skiljer sig mycket åt bland områdena och Hans Flink ger sin syn på saken:

”En grupp vill realisera sina säljtankar. Men en annan grupp som äger ett fritidshus ser sig ju sitta på rena vinstlotten och vill absolut inte sälja. Så i vissa områden är antalet sålda fritidshus i år lägre än förra året. Om man inte kan resa eller köpa utomlands så sitter man ju i en väldigt fördelaktig position som redan äger ett fritidshus”.

I Nordöstra Stockholm har antal sålda fritidshus ökat med 41 procent jämfört med förra året medan antalet sålda fritidshus i Sydöstra Stockholm minskat med 5 procent.

Läs mer: Här säljs det flest fritidshus i Sverige