Dagens PS

Rekordlåg försäljning av bostäder – en ny kris

USA
Många bostäder i USA förblir osålda när marknaden stannat av (Foto: Malin Bonde/SvD/ TT).
Isabel Hallqvist
Isabel Hallqvist
Uppdaterad: 17 okt. 2023Publicerad: 17 okt. 2023

Skyhöga bolånekostnader och stigande räntor kan få bostadsförsäljningen i USA att nå sin lägsta nivå sedan finanskrisen 2008.

ANNONS

Mest läst i kategorin

I USA är just nu bolåneräntorna de högsta på 23 år, vilket drar ner bostadsförsäljningen till de lägsta nivåerna på flera år.

Inte sedan 2011, då landet fortfarande återhämtade sig efter en av de värsta bostadskriserna någonsin, har försäljningen av befintliga bostäder varit lika svag.

Läs även:Tiny homes” – nya trenden i USA

Lika låga nivåer som under finanskrisen

Chen Zhao på fastighetsmäklaren Redfin, uppskattar att den totala försäljningen av befintliga bostäder kan uppgå till cirka 4,1 miljoner när 2023 är slut.

Det skulle i så fall vara det minsta antalet försäljningar sedan 2008, samma år då Lehman Brothers kollapsade och utlöste en global finanskris, skriver The Wall Street Journal.

USA
Det går trögt för bostadsförsäljningen i USA (Foto: David Zalubowski/AP).
ANNONS

Senaste nytt

… Men läget är inte lika illa nu

Läget är tursamt nog inte så illa som under början av 2000-talet.

ANNONS

Vid finanskrisen sprack bostadsbubblan, vilket ledde till att ekonomin föll ner i en djup lågkonjunktur och miljontals människor förlorade sina hem.

Den bostadskris som nu har sitt grepp om USA har kommit smygande under mer än ett år. Och den beror på stigande lånekostnader, rekordhöga bostadspriser och ett begränsat utbud av bostäder på marknaden.

En långvarig kris i USA

Än så länge syns dock inget slut på krisen.

De höga bolåneräntorna skrämmer bort de allra flesta köpare från marknaden, vilket gör att försäljningen fortsätter att sakta in.

Under höst- och vintersäsongen säljs generellt sett färre bostäder i USA, även under “normala” år. Det är med andra ord vanligt att försäljningen minskar just nu.

Men med tanke på hur försäljningen sett ut under 2023, kan siffrorna under de kommande månaderna dra ner hela årets försäljning ytterligare.

I värsta fall kan försäljningen hamna under 4 miljoner, och halkar då ner till bottennoteringen från år 1995.

Kan påverka USA:s ekonomi

ANNONS

Den krympande bostadsmarknaden kommer sannolikt att skicka chockvågor över USA:s ekonomi i stort, skriver The Wall Street Journal.

Exempelvis kan en minskad bostadsförsäljning hämma den ekonomiska tillväxten, framför allt för företag som säljer möbler, vitvaror och andra produkter för hemmet.

Läs även: Svag bostadsmarknad hämmar USA:s ekonomi

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Isabel Hallqvist
Isabel Hallqvist

Reporter på Dagens PS med fokus på ekonomi.

Isabel Hallqvist
Isabel Hallqvist

Reporter på Dagens PS med fokus på ekonomi.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
Spela klippet

Bostadsmarknad och framtiden för köpare – enligt analytikern

Efter en turbulent period präglad av stigande räntor och sjunkande priser börjar Sveriges bostadsmarknad visa tecken på återhämtning. År 2022 präglades av en kraftig nedgång i både bostadsförsäljningar och priser, till stor del drivet av de ökande räntekostnaderna. Men nu, med signaler om stabilisering och potentiella räntesänkningar framöver, börjar marknaden långsamt hitta tillbaka. Frågan är: […]