Den uppgång i huspriser i USA vi ser nu är ”ett säsongsbetonat luftskepp”, säger ekonomen Robert Shiller. Det kan vara värt att lyssna till – han har identifierat tre stora bubblor tidigare, innan de sprack.
Robert Shiller: "Huspriserna stabiliserar sig"
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 25 juli 2023Publicerad: 25 juli 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Brukar du lyssna till vad Yale-ekonomen Robert Shiller säger?
Inte? Då kanske det är dags att börja.
2000 släppte han boken ”Irrational Exuberance” som proklamerade att aktiemarknaden var en bubbla. Strax efteråt sprack teknikbubblan.
2004 skrev han artikeln ”Finns det en bubbla på bostadsmarknaden?” innan just den bubblan sprack.
Och 2007 – precis innan bostadspriserna kraschade – förutspådde han helt korrekt att huspriserna snart skulle falla i en krasch.
Varken krasch eller boom
Nu är vi på andra halvan av 2023 och Shiller har återigen analyserat den amerikanska bostadsmarknaden.
Den här gången förutspår Shiller varken en nationell krasch eller en ihållande boom.
Istället antyder han att de amerikanska huspriserna kommer att röra sig i sidled ett tag.
ANNONS
“Bostadsmarknaden är annorlunda än aktiemarknaden, den är normalt förutsägbar. Det har växt sedan 2012, det har varit cirka 10 år av stadig tillväxt i bostadspriserna. Men det kan komma att ta slut med den här räntehöjningscykeln”, sade Shiller hos CNBC förra veckan.
ANNONS
Senaste nytt
”Går mot sitt slut”
Bakgrunden är att Shiller tror att högkonjunkturen fick bostadsköpare att låsa bolåneräntorna vid 2-3 procent, i en tro att det inte skulle hålla för gott.
“Jag tror att rädslan för räntehöjningar har påverkat människors tänkande. Det är inte bara husägarna, det är nya köpare som ville komma in innan räntorna gick upp ännu mer. De ville låsa sig, så det har varit ett positivt inflytande på marknaden, men den går mot sitt slut”, säger Shiller.
Den senaste tidens uppgång i huspriser i USA ser Shiller som ”ett säsongsbetonat luftskepp”, refererar Fortune.
“En del av det som händer i ökningen av bostadspriserna är bara säsongsbetonat, det är sommar och priserna stiger normalt under sommaren”, säger Shiller.
Kan sjunka igen
Det kan – om Shiller har rätt – innebära att prisnedgångarna återkommer senare i år när höst och vinter får bostadsmarknaden att normalt ”svalna av”.
“Vi får se om vi får en mjuk landning . Men det är en möjlighet. Jag får inte panik på ett eller annat sätt,” avslutar Shiller.
ANNONS
Läs även: Goldman Sachs: Fortsatt fall för svenska huspriser (Dagens PS)
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Rätt företagsförsäkring online på ett ögonblick
Lika enkelt att köpa företagsförsäkring som det är att shoppa kläder. Se ditt pris direkt!
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.