Sveriges fastighetsägare tror på fortsatt tillväxt

Fastighetsägarnas Sverigebarometer visar att fastighetsmarknaden i Sverige växte under 2021, förutom inom butikssegmentet som fortsatte att pressas av den ökande e-handeln. Den positiva utvecklingen väntas fortsätta under 2022.

Trehundra av landets fastighetsägare ger sin syn på fastighetsbranschens utveckling i Sverigebarometern. Frågorna i barometern behandlar kontorslokaler, butikslokaler, industrilokaler och hyresbostäder.

Inom alla segment, utom butiker, anger en större andel att utvecklingen av vakanser och hyror har varit positiv än den andel som anger att utvecklingen varit negativ. Värdeutvecklingen på fastigheter har också varit generellt god.

Tror på god lönsamhet

“Den positiva utvecklingen omfattar även kontorsmarknaden, trots den oro som avspeglades i förra årets barometer. Den har uppenbarligen inte besannats. Det innebär inte att pandemin inte kommer att påverka hur vi arbetar framöver, men det verkar mer handla om att kontorshyresgästerna vill ha ökad flexibilitet snarare än mindre yta”, säger Fastighetsägarna chefekonom Tomas Ernhagen i ett pressmeddelande.

En större del av fastighetsägarna tror att den svenska ekonomin kommer fortsätta växa under 2022, men i lägre takt än under 2021. De tror även att lönsamheten i den egna branschen kommer förbli god. Förväntningarna på utvecklingen i de olika fastighetssegmenten påminner om utvecklingen under 2021. Bostäder, kontor och industrilokaler spås få en positiv utveckling.

Räknar med fastighetsköp

“På industrisidan är det nog främst e-handelns utveckling som fortsätter att gynna logistikfastigheter. Den andra sidan av det myntet är tyvärr fortsatt press på butikslokaler, även om det är rimligt att anta att borttagandet av restriktionerna kommer att ha en avkylande effekt på e-handeln”, säger Tomas Ernhagen i pressmeddelandet.

Majoriteten av fastighetsägarna räknar med att de kommer göra större fastighetsköp i år, vilket talar för att 2022 kan bli ett transaktionsintensivt år, även om det blir svårt att slå rekordet från 2021.

Intresserad av samhällsbyggnad och teknik? Så här enkelt får du vår kostnadsfria nyhetstjänst.

Läs mer: 2021 nytt rekordår i fastighetsaffärer