ANNONS

Fastighet

Fastighetsmarknaden – så kan framtiden se ut

Hur ser framtiden för fastighetsmarknaden ut? Sjunkande räntor kolliderar med en minskad efterfrågan på kontor och lagerlokaler. Den kommersiella fastighetsmarknaden har dämpats kraftigt på grund av stigande räntor, vilket har sänkt priserna med cirka 20 procent sedan 2022. Finansieringskostnaderna för fastighetsköp har ökat, och en osäker framtid gör det svårt att avgöra om marknaden nått …

10 fastighetsaktier som experterna köper

Tycker du att fastighetsaktier är läskiga eller svår att navigera? Då är du inte ensam. Men fastighetsfondernas förvaltare kan visa vägen. Fastighetsmarknaden har spridit skräck bland investerare sedan 2022. Höjda räntor har känts av, både för de ofta skuldtyngda fastighetsbolagen och på fastighetsmarknaden, där byggandet gått ner. Ett tydligt skräckexempel är Oscar Properties, som gick …

Fastator står utan revisor – efter 40 förfrågningar

Fastator, ett av Sveriges framstående investmentbolag, befinner sig i en oväntad och bekymmersam situation – de kan inte hitta någon som vill ta på sig rollen som deras revisor. Trots att bolaget har tillfrågat hela 40 olika revisionsbyråer har ingen varit villig att ta på sig uppdraget. Detta ställer företaget inför en stor utmaning då …

Kinesisk fastighetsjätte duckar likvidation.

Likvidationer skakar Kinas fastighetsmarknad

En domstol i Hong Kong har bordlagt ett ärende om likvidation av den kinesiska fastighetsutvecklare Country Garden till och med januari 2025. Ett besked som ger lite andrum för ett svårt pressat bolag med stora skulder att hantera. Det är Ever Credit Limited, som är en del av Hong Kong-listade Kingboard Holding, som har ansökt …

Uttagsstormen: Starwood skakar fastighetsvärlden

Starwood Capital Group har nyligen infört strikta begränsningar för uttag från sin fastighetsfond, något som skapat vågor genom hela branschen. Efter att Starwood tillkännagav de nya restriktionerna i maj, upplevde liknande fonder en markant ökning av uttagsförfrågningar. Många investerare är oroliga att deras fonder kan komma att begränsa uttagen. En åtgärd som skulle tvinga dem …

ANNONS

Så här får du drömhuset till ett lägre pris

Att köpa en sommarstuga är en dröm för många svenskar. Dessa hus erbjuder en tillflyktsort från vardagen och en plats för avkoppling och naturupplevelser. En populär och kostnadseffektiv metod är att köpa ett hus med arrende. Men vilka är egentligen fördelarna och farorna? Här utforskar vi vad det innebär att köpa en sommarstuga med arrende. …

Så ska Kina få pli på fastighetsbranschen

Storebror ser dig. Överallt. Åtminstone om du bor i Kina och verkar inom fastighetsbranschen, där man nu inför hårda övervakningsregler. I en tid då Kinas ekonomi hänger på en skör tråd är goda råda dyra. De senaste månaderna har krisrapporterna från aktiemarknaden duggat tätt. Nu pågår en utförsäljning från investerarna som närmast kan beskrivas som …

Prada köper fastigheten på Fifth Avenue 724, där bolaget har sin flaggskeppsbutik.

Prada köper fastighet på Fifth Avenue för flera miljarder

Prada köper byggnaden där de har sin flaggskeppsbutik på ikoniska Fifth Avenue i New York för över 4,3 miljarder kronor. Fifth Avenue är en av New Yorks bästa shoppinggator. Här, på nummer 724, har Prada hyrt sin butikslokal sedan 1997, det rapporterar Bloomberg. Nu har det Hong Kong-listade italienska lyxmodebolaget gått med på att köpa …

Titania köper 100 lägenheter i förortscentrum

Titania köper fastighetsutvecklaren New Living, vilket inkluderar en modulfabrik, byggsystem, patenträttigheter, varumärken – och Salems centrum. Titania förvärvar New Living. “Efter detta har Titania ett flertal startklara projekt i projektportföljen som är anpassade för modulproduktion och kan fylla New Livings produktionskapacitet under de kommande åren. I tillägg har New Living egna långt gångna förhandlingar gällande …

ANNONS

Sverige skräckexempel för världens ekonomer

Den hastigt fallande bomarknaden i Sverige har gjort oss till ett skräckexempel i världen för internationella ekonomer. En förkortning för länderna där bomarknaden går uselt, som blivit poppis internationellt bland ekonomer, är CANNS. Tyvärr står S:et i akronymet för Sverige. Det rapporterar tidningen Dagens Industri, som fokuserar på affärsnyheter. Sverige avskräcker De andra länderna är …

Bygg- och fastighetsolagen som förlorat mest på börsen 2022

Största förlorarna inom bygg och fastighet

Under 2022 tappade stora och medelstora bolag inom bygg- och fastighetssektorn över halva sitt värde på börsen. Förra året var ett mörkt år för många börsnoterade fastighets- och byggbolag, sex bolag rasade över 70 procent och Oscar Properties tappade nästan 90 procent, det skriver Fastighetsvärlden. Tidningen listar 47 bolags kursutveckling under förra året, bolagens aktiekurser …

högskolepoäng Jacob Karlsson fastighet högskolepoäng

Fastighetskungs 240 högskolepoäng finns helt enkelt inte

”Mittuniversitetet har inga uppgifter om denna person i vårt Ladok-register”, skriver högskolan i ett mejl. Fastighetsmagnaten kan ha hittat på sina högskolepoäng. I veckan ifrågasatte hela Sveriges löparelit om fastighetskungen Jacob Karlsson, vd på K-Fastigheter, verkligen kunde springa milen snabbare än nästan alla svenskar någonsin. 28 minuter och 50 sekunder, skulle vara hans 10 kilometers …

Sjudubbel avgiftshöjning på bostadsrätt efter nyår: "Går under"

De stigande räntorna innebär rekordhöjda avgifter från och med årsskiftet för många svenskar som har bostadsrätt. Och ju nyare förening, desto saftigare blir avgiften. Avgifterna stiger med 10-20 procent i snitt. Och en förening inom HSB verkar få en betydligt saftigare höjning. MISSA INTE: Svenska kyrkans pensionsfond utreds av Finansinspektionen efter fastighetsaffär [Dagens PS] De …

ANNONS

De fem Hötorgsskraporna. Vasakronan har helt tömt andra Hötorgsskrapan som ska totalrenoveras och uppgraderas

Andra Hötorgsskrapan totalrenoveras och uppgraderas

Sedan ett är är den andra Hötorgsskrapan helt tömd och Vasakronan planerar att fylla den med sitt eget koncept kallat Smart & klart. När hyresgästen Wise Group flyttade ut från andra Hötorgsskrapan, vid Hötorget i Stockholm, tömdes mer än halva skrapan, Vasakronan tömde då även resten av fastigheten för att kunna uppdatera och totalrenovera den, …

Nu kan arbetet med bygget av en ny byggnad på fastigheten Hästen 21, som är belägen i centrala Stockholm, vid korsningen Regeringsgatan, Mäster Samuelsgatan

Klartecken för Pembrokes stora projekt i centrala Stockholm

Pembroke startar nu arbetet med att utveckla fastigheten Hästen 21 i centrala Stockholm. Byggnaden ska innehålla bostäder, butiker och arbetsplatser. Mark- och miljööverdomstolen har gett detaljplanen för fastigheten Hästen 21 klartecken och fastighetsutvecklaren Pembroke kan därmed starta arbetet med att utveckla den, det framgår av ett pressmeddelande. Hästen 21 är belägen i centrala Stockholm, bredvid …

Stockholms stad har beviljat bygglovet för en ny byggnad på fastigheten Snäckan 8, som ska rivas

Bygglov beviljat för fastigheten Snäckan 8

Skanska har fått ett positivt besked gällande fastigheten Snäckan 8, som ska rivas, Stockholms stad har nu godkänt bygglovet för en ny byggnad på platsen. Fastigheten snäckan är mer känd som KPMG-huset och ligger bredvid Sheraton hotell i Stockholm. Skanska köpte Snäckan 8 år 2014 och sålde fastigheten till Slussgården/SKL 2016, i avtalet ingick en …

Vem vågar köpa paradisöar efter Epstein?

Öar med tillhörande fastigheter ligger ute till försäljning. Det vill säga om du har 125 miljoner dollar till övers. Och vågar ta över egendomen efter den ökände finansmannen Jeffrey Epstein. Den numera avlidna finansmannen Jeffrey Epsteins egendom kan inte stoltsera med något storslaget förflutet, och det märks på mäklarannonsen när fastigheten läggs ut till försäljning. …

ANNONS

Dubai – nytt fastighetsmecka för rika ryssar

Nu flockas rika ryssar i Dubai där de köper fastigheter och placerar pengar. Det skriver Financial Times. Ett skäl är att fastighetsägande ger visum. Var ska man ta vägen med sina pengar när sanktionerna har gjort affärer med väst omöjliga? Gulfområdet tycks vara ett av de kort som ryssar nu har plockat fram ur rockärmen. …

I kvarteret Herrnhutaren i Göteborg byggs över 2 500 kvadratmeter kontor, ombyggnaden av fastigheten påbörjades våren 2020. Fastigheten har rivits och ett nytt hus har byggts, men fasaden mot Kungsgatan har bevarats

2 500 kvadratmeter kontor skapas på Kungsgatan i Göteborg

I kvarteret Herrnhutaren i Göteborg kommer det finnas över 2 500 kvadratmeter kontor för uthyrning. Ombyggnaden av fastigheten påbörjades våren 2020. Fastigheten i kvarteret Herrnhutaren, som sträcker sig från Kungsgatan till Vallgatan, har rivits och ett nytt hus har byggts, men fasaden mot Kungsgatan har bevarats. Här kommer det finnas över 2 500 kvadratmeter kontorsyta …

2021 nytt rekordår i fastighetsaffärer

Enligt ny statistik som presenteras på måndagen avhandlades fastighetsaffärer i Sverige för cirka 290 miljarder kronor 2021. Det är en ökning av transaktionsvolymerna med nästan 50 procent jämfört med 2020, enligt fastighetsrådgivaren Svefa som uppger att det gjordes fastighetsaffärer för omkring 195 miljarder kronor då. “Fastighetsåret 2021 slutade på en historisk all-time-high nivå”, heter det …

Evakueringsbostad – ingen rättighet vid stambyte

Föreningen har ingen skyldighet att ordna med ersättningsbostad under pågående stambyte i bostadsrättsföreningens fastighet. När stambyte sker i fastigheten har föreningen inget skyldighet att ordna fram evakueringsbostäder till medlemmar. Det är endast om föreningen agerat vårdslöst och gjort bostaden omöjlig att bo i som ersättningsanspråk kan bli aktuellt. Det är BRF-nytt som berättar detta och …

ANNONS

Alecta Fastigheter gör miljardaffär i Stockholm

Alecta fastigheter förvärvar tomträtten till skolfastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm för 1,25 miljarder kronor. Fastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm har en uthyrningsbar area på 14 100 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Akademedia som ska öppna ett nytt campus med fyra gymnasieskolor i lokalerna. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 1,25 miljarder …

Snabba cash-villa såld för 23,5 miljoner

Den välkända och anrika Villa Kastenhof utanför Göteborg har fått nya ägare. Det 1200 kvadratmeter stora huset, känd från filmen Snabba cash, såldes för 23,5 miljoner kronor. Den stora villan från 1891 ligger i Lerums kommun utanför Göteborg. Den byggdes en gång i tiden åt grosshandlare Christopher Carlander, medlem i den kända släkten som grundade …

De flesta fastighetsbolag väntar sig ökat underhåll i år

Nästan 60 procent av fastighetsbolagen tror att deras underhållsvolym kommer öka i år, bara 10 procent tror på en minskning. Navet Analytics senaste mätning, som gjordes i augusti, visar att nästan 60 procent av de tillfrågade fastighetsbolagen tror att deras underhållsvolym kommer att öka under året. Bara 10 procent av de tillfrågade tror på en …

Vad innebär stambyte? Experten svarar

Osäker på vad stambyte egentligen innebär? Caroline Kowalska Skogsberg, projektledare på Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, reder ut saken. När fastigheten där du bor genomgår ett stambyte byts rörstammar, det vill säga rör och ledningar ut. Oftast handlar det om rör och ledningar som leder varm- och kallvatten. “Ibland kan även elledningar och eventuellt gasledningar och värmestammar …

ANNONS

Riksbankschefen Stefan Ingves har varnat om fastighetsmarknaden. (Foto: TT)

Det allvarliga tecknet för fastighetsmarknaden

Riksbankschefen Stefan Ingves var nyligen ute och varnade för att den kommersiella fastighetssektorn utgjorde en risk för svensk ekonomi. Utlåningen till fastighetsbolagen är nämligen betydande i det svenska banksystemet. Bankerna flaggar inte för någon oro för fastighetsutlåningen. I de nyligen levererade delårsrapporterna från de noterade fastighetsbolagen går heller inte läsa om några större bekymmer. Men …

Kurvan du måste se – därför är fastighetsaktier extremt riskfyllda

De senaste veckorna har det kursmässigt vänt upp rejält för de svenska noterade fastighetsbolagen, inriktade mot kontorsfastigheter. Oron för hyressänkningar, fallande fastighetspriser, dyrare refinansiering och problemen för detaljhandeln har varit anledningar till att sektorn tillhört förlorarna i år på Stockholmsbörsen. Men om man ska tolka utvecklingen från den amerikanska fastighetsmarknaden så kanske det är för …

Fastighetsbolag med kontorsfastigheter är inga juveler på Stockholmsbörsen för tillfället. (Foto: Brandon Griggs / Unsplash)

Lista: Fastighetsbolagen som är mest corona-drabbade

Vakansgraden har ökat med 0,9 procentenheter hittills i år för Stockholmsbörsens fastighetsbolag. Det visar en sammanställning gjord av investmentbanken ABG. Störst tapp visar Hufvudstaden som försämrat sin beläggning med nästan 4 procentenheter. Klövern, Atrium Ljungberg och Fabege har alla tappat cirka 2 procentenheter. Lägst beläggning har Klövern med en vakansgrad på 88 procent. Högst har …

Bimobject tar in 304 mkr – aktie stiger tvåsiffrigt

Bimobject har genomfört en riktad nyemission som tillför bolaget 304 miljoner kronor före emissionskostnader. Bolaget tänker använda kapitalet primärt till att påskynda tillväxten i användare och omsättning. Bolagets aktie var uppe med runt 20 procent innan börsens stängning på torsdagen. Emissionen omfattade 19 miljoner nya aktier till en teckningskurs av 16 kronor per aktie. Det …

ANNONS

SBB gör emission på halv miljard

SBB planerar en riktad emission av D-aktier om 500 miljoner kronor. Dessutom ska man emittera efterställda konvertibler som förfaller 2023 om cirka 2,1 miljarder kronor. Företaget öppnar även för en möjlighet att utöka med 650 miljoner kronor.

SBB nästan fördubblar resultat

Fastighetsbolaget SBB ökar sitt rörelseresultat till runt 1,2 miljarder kronor under andra kvartalet, att jämföra med 717 miljoner kronor 2019. "Vi har säkerställt att den sociala infrastrukturen trots omständigheterna fungerar väl", säger vd Ilija Batljan i ett uttalande.

Förutom några undantag hissar Handelsbanken en varningsflagga för de högt värderade fastighetsbolagen. (Foto: Carson Masterson / Unsplash)

Varningsflagg för fastighetsbolag – undantag för tre bolag

Kungsleden, Pandox och John Matsson är undantag. Merparten av de övriga noterade fastighetsbolagen är för högt värderade. Det anser Handelsbanken som i en färsk analys höjer en varningsflagga för sektorn. Fastighetsbolagen har nu i snitt en substansrabatt men den är, enligt Handelsbanken, inte tillräckligt stor. Konjunkturen i kombination med att det är dyrare att refinansiera …

Emma på Forsen: "Vi fick totalsanera hela fastigheten"

Riva ut, renovera och piffas upp. Lång historia kort om uppdraget där Forsen skulle projekt- och byggleda en mindre ombyggnad av en gammal industrifastighet i Malmö, på uppdrag av Castellum Öresund, säger Forsen i ett pressmeddelande. – Den visade sig innehålla en hel del miljöfarliga ämnen. Så det slutade med att vi i princip fick …

ANNONS

I fashionabla Knightsbridge i London delar prinsessan Madeleine omgivning med bland annat lyxvaruhuset Harrods (till höger i bild).(Foto: TT)

Madeleines lyxlya: ”Ett av världens dyraste områden”

170.000 kronor i månaden kostar prinsessan Madeleines och Chris O’Neils lyxvåning i anrika Knightsbridge i London.

Byggde garage - får böta 4,6 miljoner

Fastighetsägare struntade i bygglov - blev galet dyr affär.

Åldern stoppar banklån: ”Det kom som en chock”

Nya direktiv för den som fyllt så här mycket. ”Det måste sättas en gräns någonstans”

Han vill ge bort sitt livsverk – men ingen vill ha det

”Folk tror jag är en senil gammal idiot”, säger mannen.