Fabege: "Fastighetsmarknaden ansträngd men inte i kris"

Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege (börskurs Fabage), målar upp en komplex bild av Stockholms fastighetsmarknad när han gästar Dagens PS studio.

Fabege nyttjar sin storlek

“Fastighetsmarknaden är ansträngd men det är ingen kris. Det är klart att om man tittar i ett utzommat scenario så har de senaste tre åren många börskurser fallit kraftigt, fastighetsvärdena har fallit, vakansgraderna har ökat, byggkostnaderna har ökat och hyrorna har stått ungefär still vilket innebär att de realt har också sjunkit”, beskriver han och lägger till en osäker befolkningsprognos till det utmanande läget.

“Trots detta har Fabege nyligen lyckats med att genomföra den största kontorsfastighetsuthyrningen i
Sverige till försvarskoncernen SAAB (börskurs SAAB).

Fabage, med fokus på kommersiell fastigheter i Stockholm, har en styrka i sin storlek som gör att man kan ligga extra nära kundernas preferenser menar Johan Zachrisson.

“Vi jobbar väldigt mycket med eget folk, alltså vi har egna uthyrare, vi har egna fastighetschefer och en förvaltning som hela tiden har örat mot rälsen och som är i dialog med befintliga och potentiella hyresgäster och diskuterar. Vi har ett så pass stort fastighetsbestånd med en och en kvarts miljon kvadratmeter så att totalt sett så är det ganska mycket kunskap som ackumuleras i de här olika samtalen”.