Så blir Titania kommunernas favorit

Det finns inget uttalat mål om att stadsbyggnadskontoren ska prioritera projekt med kommunal mark före rent privata projekt.

Men under ytan finns det alltid mer eller mindre synliga incitament för att det är så, menar Einar Janson, vd för Titania.

Föredrar markanvisningstävlingar eller direktanvisningar

“De flesta som vill börja arbeta för ett planbesked tittar på översiktsplanen och ser hur det generella intresset hos kommunen ser ut. Men om kommunen själv har pekat ut en plats och går igång med en markanvisningstävling har de redan i det skedet satt ihop en projektgrupp och åsatt resurser – det har redan skett en prioritering”, säger Einar Janson, vars Titania i allra största utsträckning vill arbeta med markanvisningstävlingar eller direktanvisningar.

“Som vi ser det är det stora problemet med att själva utveckla detaljplaner inte plankostnaderna i sig utan att man låser resurser och pengar under en lång process.”

“När man köper kommunal mark i samband med en markanvisningstävling har kommunen ett ekonomiskt incitament för att driva planen framåt eftersom de får betalt när planen vinner laga kraft. För oss som utvecklare kan det vara fördelaktigt att delbetala marken i takt med att olika delar vinner laga kraft.”