Ta tempen på din bostadsrättsförening med Brf-Tempen

Med 85 års erfarenhet av bostadsrättsföreningars ekonomi och förvaltning erbjuder Riksbyggen Brf-Tempen en kostnadsfri tjänst som ger styrelser en djupare förståelse för hur deras förening står sig i jämförelse med andra.

”Vi jämför föreningar utifrån storlek, byggår och andra relevanta faktorer. Det är viktigt att jämföra med liknande föreningar för att få en rättvisande bild. En nybyggd förening kan till exempel inte jämföras direkt med en äldre förening från 1930-talet”, förklarar Frank Fagerlund, Utvecklingsspecialist Processgrupp ekonomisk förvaltning på Riksbyggen.

Har ni rätt avgift? Gör snabbtestet!

En vanlig utmaning för styrelser är att de inte vet var de ska börja. Detta kan ofta leda till att man försöker hantera allt samtidigt, vilket kan bli ineffektivt. Brf-Tempen hjälper styrelsen att identifiera de områden där kostnaderna sticker ut mest, så att de kan fokusera på rätt saker.

De viktigaste nyckeltalen att följa är de 6 st. som finns i Brf-Tempen:

• Energikostnad kr/kvm – Visar på hur stor energikostnad Brf:en har. Investeringar i minskad energianvändning kan ge stora ekonomiska vinster samtidigt som Brf:en blir mer hållbar.
• Driftkostnader exkl. underhåll kr/kvm – Har Brf:en en hög driftkostnad kan det indikera möjligheter till besparingar.
• Ränta kr/kvm och Skuldsättning kr/kvm – Visar Brf:ens viktigaste finansiella nyckeltal. Höga värden signalerar att föreningen behöver fokusera på sina ränteförhandlingar och amorteringsnivå.
• Sparande kr/kvm – Visar hur mycket föreningen sparar för framtida underhåll. Bör minst ligga i nivå med Brf:ens underhållsplans krav på sparande.
• Årsavgift kr/kvm upplåten med bostadsrätt – Visar vilken nivå årsavgiften inkl. obligatoriska avgifter ligger på i förhållande till andra Brf:er.

Konkreta insikter och rekommendationer

Efter att Riksbyggens experter har analyserat föreningens siffror får styrelsen en tydlig rapport med grafer och statistik som visar hur föreningen står sig i relation till andra. Genom Brf-Tempen får föreningar en klar bild av sina styrkor och områden som kan utvecklas för en stabilare ekonomi och mer effektivt styrelsearbete.

Efter analysen kan föreningen:

• Gå igenom nyckeltalen och se över sparandet.
• Analysera energikostnader och vidta åtgärder för att minska dem.
• Se över räntenivåer och skuldsättning samt sprida ut lånen över tid.
• Förhandla om lån för att få bättre villkor.
• Justera årsavgiften om det verkligen behövs.

“Brf-Tempen fungerar som en hälsokontroll för bostadsrättsföreningar – den visar var en Brf står ekonomiskt och vilka ekonomiska områden den har störst potential att förbättra”, säger Frank Fagerlund.

Kostnadsfri tjänst utan förpliktelser

Brf-Tempen är en helt kostnadsfri tjänst utan några förpliktelser. Det är ett enkelt och värdefullt sätt för bostadsrättsföreningar att få en objektiv temperaturmätare på sin ekonomi och styrelsens arbetsinsats.

Vill din förening ta tempen på sin ekonomi och styrelsearbete?
Kontakta Riksbyggen för att ta del av Brf-Tempen och få en bättre insikt i hur ni kan utvecklas för framtiden.

Ta tempen på er förening. Beställ Brf-Tempen.