Nu är baby boom-generationen på väg till radhuset

Fastighetsbolaget som tar fasta på utvecklingen

En som tar fasta på de demografiska pucklarna är Einar Janson. Han är vd för Titania som utvecklar bostäder runt Stockholm.

“De senaste två åren har vi sett ett ökat tryck på större lägenheter, något som har förklarats som en pandemieffekt. Men det kan också förklaras med demografiska orsaker. Grovt generaliserat: Barnen som föddes runt 1990 flyttade till ettor för några år sedan när de lämnade universiteten och fick jobb”, säger han och fortsätter:

“Nu har de skaffat sig en partner, kanske ett barn och en större lägenhet. De vill stanna så länge de kan i innerstaden men snart växer familjen och nästa steg är att de flyttar ut till småhus längre ut från centrala Stockholm.”

90-talspuckeln del i strategi

Den demografiska utvecklingen är en del i Titanias strategi. Bolaget utvecklar främst hyres-och bostadsrätter men har även positionerat sig för att möta 90-talspuckeln som om några år söker sig till radhuslivet.

“Vi har 500 byggrätter för småhus i Stockholms län, längst fram ligger ett projekt i Vallentuna med 117 småhus där detaljplanen har vunnit laga kraft. Även i Botkyrka har vi ett par projekt där vi har kommit långt. Vi satsar framför allt på radhus som har den prisnivå som passar bäst för 90-talisterna”, säger Einar Janson, som menar att det vore önskvärt om de demografiska aspekterna fick större utrymme när det kommer till att planera nya områden.

Han utvecklar resonemanget:

“De senaste åren kan jag tycka att det har fokuserats mycket på vilka projekt som är berättigade till investeringsstöd. Det hade känts mer långsiktigt att fokusera på vad som efterfrågas än vilka subventioner som för tillfället finns på marknaden. Samtidigt är det svårt för kommuner att hantera generella demografiska utmaningar – sådant som gäller nationellt behöver inte påverka enskilda kommuner.”

Läs även: Så blir Titania kommunernas favorit