Fastighetsbolaget växlar upp med nyemission

Genom att kombinera värdeskapande projektutveckling med kostnadseffektiv produktion bygger man nu upp ett eget bestånd med hyresbostäder och stabila kassaflöden.

Genom kapitalet från nyemissionen kommer Titania att kunna behålla en större andel av fastigheterna man bygger i Stockholmsregionen. Fastigheter som byggts med god lönsamhet och som innebär att aktieägarna kan tillgodogöra sig stabila kassaflöden.

Titanias projekt inleds ofta redan när kommunerna tar fram sina detaljplaner. En betydande del av värdeskapandet sker just i detta tidiga stadium av fastighetsutvecklingen.

Fokus på projektutveckling, produktion och förvaltning

”Vad är egentligen kommunens vision? Vilka saker vill kommunen att vi löser? Vilka värden vill man att vi adderar? Det gäller att visa genom referensprojekt att vi har levererat. Projekten som vi har gjort har vunnit priser och man kan mäta att vi möter förväntningarna. På markanvisningarna som vi vinner så är det ofta citat från kommunledningen där man poängterar att vi har lyssnat på kommunens vision och att vi kan visa referensprojekt där vår genomförandeförmåga framgår”, säger Titanias vd Einar Janson i en intervju med Dagens PS.

Titania är ett snabbt växande fastighetsbolag med fokus på Stockholmsområdet och man har projektutveckling, produktion och förvaltning i verksamheten.

Byggstart av minst 500 bostäder om året

Bolaget har som målsättning att genomföra byggstart av minst 500 bostäder om året från 2022. Till 2027 ska koncernens förvaltningsfastigheter uppgå till ett värde om minst 8 miljarder SEK, jämfört med dagens värde på drygt 600 miljoner.

Det är möjligt genom bolagets plan på att behålla en stor andel av fastigheterna som byggs för egen förvaltning. Hade man behållit det man hittills har sålt som bostadsrätter så hade bolagets förvaltningsfastigheter varit värda över 2 miljarder SEK idag.

Einar Janson började karriären inom branschen när han startade enskild firma och ägnade sig åt ombyggnationer i form av exempelvis badrumsrenoveringar. Verksamheten har sedan dess utvecklats steg för steg, från att genomföra omfattande projekt inom renovering av stora fastigheter till att vinna egna markanvisningar och att bli den bostadsutvecklare man är idag.

Bygger affärsmodell på att vara med i hela värdekedjan

Titania bygger sin affärsmodell på att vara med i hela värdekedjan, från tidig projektutveckling genom byggfas till fastighetsförvaltning. Det möjliggör total översikt från början till slut, vilket gör att bolagets kompetens genomsyrar hela processen.

Man fokuserar på att förbereda projekten noggrant i en tidig fas för att undvika stora och dyra problem i ett senare skede.

Titanias verksamhet

Titanias huvudsakliga verksamhet går ut på att bygga nya hyresrätter och bostadsrätter genom aktivt planarbete och nära samarbete med kommuner. Det är kommunens vision som ligger till grund när bolaget utformar sina projekt.

Bolagets produktion av fastigheter kännetecknas av kostnadseffektivitet, korta byggtider och långsiktig och hållbar kvalitet. Genom sin bakgrund som totalentreprenörer kan man driva projekt med ansvar i processens alla steg från tidig projektering till färdiga fastigheter.

Man ska behålla 70 procent av fastigheterna som man bygger för långsiktig förvaltning. Det möjliggör en stabil intäktskälla som kompletterar inkomsten från projektutvecklingen. Förvaltningen ska vara kostnadseffektiv och hålla en hög servicegrad.

Läs mer: Titania till börsen – möjlighet att investera