Förslaget på sänkta amorteringskrav ska hjälpa unga ut på bostadsmarknaden. Men regler som göra att fler kan köpa bostad kan driva upp priserna så mycket att fördelarna med amorteringskravet äts upp fullständigt, enligt experten.
Vinsterna med snällare regler för att amortera kan slå ut sig själva
Bilbo Göransson
Uppdaterad: 21 nov. 2024Publicerad: 21 nov. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Fler unga får möjlighet att köpa bostad om förslaget om ändrade kreditrestriktionerna vinner laga kraft.
Så många som 46 procent av de unga vuxna mellan 25 och 29 år klarar inte kravet för att köpa en etta i Sverige, skriver Länsförsäkringar i ett pressmeddelande.
De nya reglerna som föreslogs i början av november som del av en statlig utredning.
MISSA INTE: Pension 2024: De har bara 165 kronor kvar efter skatt – i månaden
Förslaget om nya regler
Dagens amorteringskrav ska ersättas med ett generellt amorteringskrav på 1 procent för alla bolån där belåningen överstiger 50 procent. Detta skulle då ersätta kravet på att höga lån måste amorteras med 2 procent per år. Att kunna amortera en procent istället för två sänker kravet på inkomsterna som bostadsköparen behöver ha för att få ta ett lån hos en bank.
Dessutom ska man kunna ta större lån, 90 procent av bostadens värde, jämfört med dagens maxnivå på 85 procent.
ANNONS
Senaste nytt
12 000 skulle tjäna på nya regler
Uppskattningsvis kommer 12 000 fler unga klara av att ta bolån. Men eftersom fler kommer in på bostadsmarknaden ökar också konkurrensen om den begränsade mängd bostäder som finns tillgängliga, och som efterfrågas av de unga vuxna.
ANNONS
Resultatet blir att priserna riskerar att öka på just ungas bostäder. I slutändan kan det leda till att lika få unga som nu får bostad. Men de som får bostad blir tvungna att ta betydligt större lån för att få bostaden.
Nollsummespelet
“Lättare amorteringskrav sänker inkomstkraven, vilket gör att fler får råd att köpa en lägenhet. Men de långsiktiga effekterna är beroende av bostadsprisernas utveckling”, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, och fortsätter:
Större lön sätter högre krav på inkomst. Och det är den inkomsten som de unga inte kommer komma upp i, menar Länsförsäkringar.
11 procent dyrare priser på bostad
“Om bostadspriserna stiger med mer än 11 procent elimineras effekten gällande inkomstkravet, eftersom man då måste ha lika hög inkomst som idag med befintliga regler, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Läs mer om ekonomi
Pension 2024: De har bara 165 kronor kvar efter skatt – i månaden
Det händer med ditt ISK – expert: “Gäller från nyår”
ANNONS
Så många i din ålder har en miljon på kontot – experten berättar
Thedéens skarpa varning: Värre läge än 2020
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo Göransson
Reporter på Dagens PS med fokus på bland annat privatekonomi.
Bilbo Göransson
Reporter på Dagens PS med fokus på bland annat privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
