Dagens PS

Vårkänslor – men inte på bostadsmarknaden 

bostadsmarknaden
Vårvärmen vill inte infinna sig på bostadsmarknaden (Foto: Hasse Holmberg/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 04 apr. 2025Publicerad: 04 apr. 2025

När snödropparna börjar leta sig upp ur marken och solen faktiskt värmer kinderna – ja, då brukar även bostadsmarknaden vakna till liv. Men inte i år. 

ANNONS

Mest läst i kategorin

I mars föll temperaturen på bostadsmarknaden. Detta enligt SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad. 

“Det är bara att konstatera att det inte är någon klang- och jubelföreställning på vare sig lägenhets- eller villamarknaden för närvarande. Det är en kall vår så här långt”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije

ANNONS

I praktiken innebär det här fler bostäder som inte säljs direkt, fler annonser som publiceras om, fler prissänkningar – och mindre tryck i budgivningarna.

Priserna pressas – men inte överallt 

För lägenheter är det framför allt tre faktorer som sänker temperaturen:

  • Ett stort utbud
  • Många återpublicerade annonser
  • En kraftig ökning av prissänkta objekt jämfört med snittet de senaste tre åren.

Men mitt i det kyliga finns en liten värmande detalj: Antalet budgivare har faktiskt ökat i början av året.

Därtill följer inte Stockholms innerstad resten av landet. Här är temperaturen enligt SBAB:s mått normal för årstiden.

Läs även: Orolig värld sänker bostadsmarknaden. Dagens PS

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

Färre bud – längre tid

Villamarknaden har också tappat värme i mars. I de tre storstadsregionerna – Stockholm, Göteborg och Malmö – föll temperaturen, även om fallet i Skåne var marginellt.

Det som väger ner villaförsäljningarna mest är många återpublicerade annonser, ett stort utbud och långa annonstider. 

Till skillnad från lägenheter har villorna dessutom tappat budgivare – vilket inte direkt hjälper försäljningstempot.

Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?

Osäker omvärld påverkar bostadsmarknaden

Enligt SBAB:s analys kan den tröga marknaden även påverkas av det ekonomiska läget i stort. 

Robert Boije nämner att oron i omvärlden lär ha ett finger med i spelet. 

“Bland annat tullkrig och vad det kan komma att betyda för både inflationen och bolåneräntorna, spelar troligen en viss roll för detta”, säger han.

ANNONS

Läs också: Mäklarna: Så blir bostadsmarknaden bättre – för alla. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Prisvärda hälsotester via blodprov

Prisvärda hälsotester via blodprov i samarbete med Karolinska Universitetslaboratoriet, Unilabs och SYNLAB. Fram till 26 mars 10% rabatt på valfri hälsokontroll (ej årliga, Sthlm3 & samarbeten). Använd rabattkoden "hälsa" i kassan vid beställning.

Beställ här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
ANNONS
Spela klippet

Blir värderingen högre av notering i USA?

Klarna och andra europeiska bolag väljer att rikta sina blickar mot USA-börsen när det är dags för notering. Men att handlas på den amerikanska börsen är långt ifrån en säker väg till högre värdering. ”Financial Times har gjort en undersökning där man hade sett att av de tolv bolag man hade tittat på så hade hälften […]