Dagens PS

Vårkänslor – men inte på bostadsmarknaden 

bostadsmarknaden
Vårvärmen vill inte infinna sig på bostadsmarknaden (Foto: Hasse Holmberg/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 04 apr. 2025Publicerad: 04 apr. 2025

När snödropparna börjar leta sig upp ur marken och solen faktiskt värmer kinderna – ja, då brukar även bostadsmarknaden vakna till liv. Men inte i år. 

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Felicia Schön
Spela klippet

Så förvandlar du din skatteåterbäring till årets investering

25 apr. 2025

I mars föll temperaturen på bostadsmarknaden. Detta enligt SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad. 

“Det är bara att konstatera att det inte är någon klang- och jubelföreställning på vare sig lägenhets- eller villamarknaden för närvarande. Det är en kall vår så här långt”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije

I praktiken innebär det här fler bostäder som inte säljs direkt, fler annonser som publiceras om, fler prissänkningar – och mindre tryck i budgivningarna.

Priserna pressas – men inte överallt 

För lägenheter är det framför allt tre faktorer som sänker temperaturen:

  • Ett stort utbud
  • Många återpublicerade annonser
  • En kraftig ökning av prissänkta objekt jämfört med snittet de senaste tre åren.

Men mitt i det kyliga finns en liten värmande detalj: Antalet budgivare har faktiskt ökat i början av året.

Därtill följer inte Stockholms innerstad resten av landet. Här är temperaturen enligt SBAB:s mått normal för årstiden.

Läs även: Orolig värld sänker bostadsmarknaden. Dagens PS

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

Färre bud – längre tid

Villamarknaden har också tappat värme i mars. I de tre storstadsregionerna – Stockholm, Göteborg och Malmö – föll temperaturen, även om fallet i Skåne var marginellt.

Det som väger ner villaförsäljningarna mest är många återpublicerade annonser, ett stort utbud och långa annonstider. 

Till skillnad från lägenheter har villorna dessutom tappat budgivare – vilket inte direkt hjälper försäljningstempot.

Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?

Osäker omvärld påverkar bostadsmarknaden

Enligt SBAB:s analys kan den tröga marknaden även påverkas av det ekonomiska läget i stort. 

Robert Boije nämner att oron i omvärlden lär ha ett finger med i spelet. 

“Bland annat tullkrig och vad det kan komma att betyda för både inflationen och bolåneräntorna, spelar troligen en viss roll för detta”, säger han.

ANNONS

Läs också: Mäklarna: Så blir bostadsmarknaden bättre – för alla. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
ANNONS