Sveriges privata värdar har det rätt bra. Fastighetsägarna har gått med vinst under de senaste åren och ser ljust på framtiden. Samtidigt vill de se rekordhöga hyreshöjningar.
Värdar kräver hyreshöjning – trots vinster
Matilda Habbe
Uppdaterad: 17 okt. 2024Publicerad: 17 okt. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Hyresvärdar runt om i landet är i full färd med att spika 2025 års hyreshöjningar. Värdarna själva vill se rekordhöga höjningar – något de motiverar med att det blivit allt dyrare att äga och förvalta en hyresfastighet.
Samtidigt visar en ny rapport från Hyresgästföreningen att det är fortsatt lönsamt att hyra ut och äga lägenheter.
“Den operativa lönsamheten är bättre än på länge”, skriver man.
Stora vinster
Branschens genomsnittliga vinst ligger på 17 procent, och vissa bolag når till och med över 30 procent.
“Fastighetsägarna motiverar de rekordhöga hyreshöjningarna med de allmänna kostnadsökningarna. Men vår senaste rapport visar att det här snarare handlar om en skönmålning av deras egna höga risktaganden”, säger Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen, i ett pressmeddelande. Han tillägger:
“De höga hyreshöjningarna handlar snarare om att täcka upp för dåliga affärer och ohållbara affärsmodeller”.
ANNONS
Senaste nytt
Framtidstron är stark
Hyresgästföreningens rapport visar också att optimismen spirar inom fastighetsbranschen – trots lågkonjunktur. Med räntor på väg ner och en stabil hyresmarknad räknar flera bolag med goda tider framöver.
ANNONS
”Det råder gynnsamma förutsättningar för hyresbostäder i flera år framöver”, säger Terje Björsell, vd på SBF Bostad AB. Han får medhåll från flera andra privata värdar.
”Vi är inte bara tillbaka där vi var före pandemin, utan vi har tagit oss ännu längre framåt”, säger Petra Sörling, vd för Rosengård Fastigheter.
Samma optimism finns hos storbolag som Wallenstam och Heimstaden.
“Ska betala för bra bostäder”
Enligt Hyresgästföreningen kan deras rapport vara en anledning att ifrågasätta fastighetsägarnas hyreskrav.
“När Heimstaden exempelvis har köpt en stor mängd fastigheter till ett högt marknadsvärde och det sen sjunker så kommer det se illa ut i deras böcker. Är det ett lägre värde så hotar det hela deras affär”, säger Hofverberg till Hem & Hyra.
“Ska då hyresgästerna gå med på extra höjningar för att hålla uppe marknadsvärdet? Det tycker inte vi. Vi ska betala för bra bostäder, inte för att bolag köpt övervärderade fastigheter”.
Läs också:
Rekordhöga hyreshöjningar väntar. Dagens PS
ANNONS
Hyreshöjningarna klara – i rekordfart. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Internet of Things – för en mer uppkopplad verksamhet!
Ta reda på mer om utvecklingen, framtidens möjligheter och lösningar med hjälp av Internet of Things.
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.