Tänk på det när du köper bostadsrätt

“Innan man investerar i en lägenhet brukar det sägas att man ska gå på många visningar för att veta vad man är ute efter, vilket ofta brukar handla om utseende och om man tänka sig att leva där. Det som inte får glömmas är dock ekonomin. Om du exempelvis inte har koll på vilka insatser som ska göras eller när föreningen planerar att göra stambyte eller andra större projekt kan det skapa problem för dig längre fram”, säger Markus Pålsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på SBC.

Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, har tidigare gått ut med en lathund om vad du som planerar att köpa bostadsrätt bör beakta innan du slutför affären.

Det handlar om viktiga parametrar som i slutändan avgör din tilltänkta bostadsrätts värde på marknaden.

Tips till bostadsköpare:

För det första ska du ta reda på om föreningen har en förvaltare. Om det saknas är risken stor enligt SBC att föreningen har dålig koll på ekonomin, och även tekniken och juridiken. Det här är angeläget om till exempel konflikter uppstår kring hur föreningen sköts, det kan också påverka investeringar i fastigheten, framgår det.

Undersök även vilka utrymmen som ingår i föreningen, om möjlighet finns att exempelvis hyra ut en lokal.

Det är också viktigt, påpekar SBC, att se över vilka tillgångar föreningen har och hur intäkterna ser ut.

Kolla även avgiften i föreningen och om den ökat eller sjunkit senaste åren.

Om du vill kan du försöka ta plats i styrelsen och få inflytande över åtgärder och förbättringar i brf:en.

Sist men inte minst – ta reda på om föreningen är skuldsatt och i så fall hur stora skulderna är. “Ett tips är att fråga efter en flerårsbudget eller en underhållsplan. De kan ge en tydlig bild på vad föreningen planerar att göra för investeringar den närmaste tiden.”

Källa: SBC

Läs även: Sparekonom: Så får du bolån i pensionsåldern