Swedbank: "Vi måste bygga mindre"

I sin nya ”Swedbank regional utblick” konstaterar Swedbank (börskurs Swedbank) att den svenska befolkningen väntas öka med 25 000 personer per år 2024-2033, vilket ska jämföras med 90 000 per år det senaste decenniet.

I 160 av 290 kommuner väntas befolkningen minska. Endast 70 kommuner får en årlig befolkningsökning som överstiger 100 personer, konstaterar storbanken utifrån SCB:s senaste befolkningsframskrivning.

Det här får konsekvenser för bostadsmarknaden, slår Swedbank fast.

”De senaste tio åren har Sveriges befolkning vuxit med 90 000 personer per år. Blickar vi framåt väntas befolkningen under de kommande tio åren växa med 25 000 personer per år. Detta skifte får påtagliga effekter på både behovet av nya bostäder och arbetskraftstillväxten”, säger Pernilla Johansson, seniorekonom på Swedbank. 

”Vi har räknat på behovet av nya bostäder, och Sverige kommer att behöva betydligt färre nya bostäder de kommande tio åren jämfört med det senaste årtiondet. Trots den kraftiga nedgången i fjol kan nybyggnationen behöva minska ytterligare de kommande åren i vissa regioner, främst i Östra Mellansverige”, redovisar Johansson.

Storstäderna tar mest

Behovet av nya bostäder stannar vid 30 300 per år de närmaste tio åren, menar Swedbank som i samma svep konstaterar att de tre storstadsregionerna står för 78 procent av nybyggnadsbehovet.

Storstadsregionernas attraktioner hindrar ändå inte att behovet av nya bostäder är lägre än vad som byggdes 2013-2022 i samtliga regioner.
I flera regioner behöver bostadsbyggandet minska ytterligare från de redan låga siffrorna under 2023.