Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar 

Krävs lagändringar 

I en debattartikel i SvD kräver representanter från HSB en skärpning av bostadsrättslagen. 

“För att kunna driva en juridisk process mot en misstänkt svart­uthyrning krävs ett noggrant, svårt och inte minst tidskrävande detektiv­arbete där all bevisbörda ligger på styrelsen. En både omöjlig och orimlig uppgift”, skriver de. 

De föreslår att bostadsrättslagen bör harmoniseras med den redan skärpta hyreslagen för att ge bostadsrättsföreningar bättre verktyg att motverka svartuthyrning och stärka tryggheten för boende. 

Bostadsrätter utnyttjas av kriminella

Problemet med olovlig andrahandsuthyrning har dessutom en koppling till organiserad brottslighet. 

Enligt HSB:s undersökning sker uthyrningen i kriminella syften i var femte fall, och i många bostadsrättsföreningar rapporteras uthyrning till personer som aldrig ens har flyttat in i lägenheten. 

För att motverka detta föreslås bland annat ett krav på att anmäla inneboende och en förlängning av rättelseanmodan, vilket skulle ge styrelserna mer utrymme att agera när samma bostadsrättsinnehavare återupprepar den olovliga uthyrningen.

En katt-och-råtta-lek 

Problemet med svaruthyrning beskrivs som en katt-och-råtta-lek mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsföreningens styrelse. 

Trots att uthyrningen bryter mot reglerna är det ofta svårt att bevisa och driva en rättsprocess. 

Många utnyttjar dessutom ett kryphål genom att hävda att hyresgästerna är inneboende, vilket gör det ännu svårare för styrelsen att agera.

“Olovliga andrahandsupplåtelser skapar otrygghet i bostadsrätts­föreningar”, skriver HSB-representanterna, och tillägger: 

“Att inte veta vem ens granne är, eller vilka som rör sig i fastigheten, sprider rädsla och oro. Även bland dem som bor i bostadsrätt”. 

Läs också:

Därför kan andrahandshyran höjas. Dagens PS

Ljuset i tunneln för bostadsrättsföreningar. Dagens PS