Det har varit ett gäng tuffa år för landets bostadsrättsföreningar, som nu börjar skymta ljuset i tunneln. Inför 2025 står man dock inför ett gäng förändringar.
Skärpta krav för landets brf:er
Matilda Habbe
Uppdaterad: 14 jan. 2025Publicerad: 14 jan. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
I fjol började ekonomin så sakta stabiliseras för många av landets bostadsrättsföreningar.
“Man skymtade ljuset i tunneln”, hette det. Riksbankens räntesänkningar och en avtagande inflation har gett en välkommen lättnad.
Men nu är det viktigt att dra nytta av det rådande ekonomiska andrummet, råder Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC), vilka har sammanfattat vad som kommer att definiera det nya året.
Tuffare lagkrav från januari
En av de större förändringarna för 2025 är att alla bostadsrättsföreningar nu måste lämna in sin årsredovisning och ekonomiska berättelse till Bolagsverket.
Tidigare har detta bara gällt större föreningar, men från och med 1 januari gäller kravet samtliga.
Skickas handlingarna inte in i tid riskerar man böter, och efter elva månader kan Bolagsverket besluta om likvidation.
“Den här lagändringen är positiv för både bostadsrättsföreningar och samhället, eftersom den kommer hjälpa till att motverka brott inom företag. Samtidigt kan den ökade granskningen sätta extra press på föreningarnas styrelser”, säger Markus Pålsson, chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC.
Läs också: Så slipper brf:en skadestånd i vinter. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Gröna mål
2024 antogs nya EU-direktiv om byggnaders energiprestanda, där målet är att alla byggnader ska vara nettonollutsläppsbyggnader senast 2050. Det innebär att bostadsrättsföreningar nu behöver börja fokusera mer på energieffektivisering.
“Nästan alla föreningar har möjlighet att optimera sin energianvändning, exempelvis genom att uppgradera ventilations- och värmesystem eller byta ut belysningssystemet”, skriver SBC.
Tips inför 2025
Här är ett gäng tips för landets brf:er:
- Planera för lagkrav: Från 1 januari måste alla föreningar skicka in årsredovisning och ekonomisk berättelse till Bolagsverket. Se till att hålla årsstämman i tid och förbereda dokumenten för att undvika böter eller andra påföljder.
- Ta tag i underhållsskulden: Har underhållet blivit eftersatt? Använd det ekonomiska andrummet från sänkta räntor till att åtgärda akuta behov och skapa en långsiktig underhållsplan.
- Se över avgifter och lån: Säkerställ att månadsavgifterna täcker både löpande kostnader och framtida investeringar. Gå igenom föreningens lån och kika på om det finns möjligheter till omförhandling för bättre villkor.
- Fokusera på energieffektivisering: Smarta investeringar i energieffektivitet kan både sänka kostnader och bidra till klimatmålen.
Läs också: Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS