Fler tomma kontor och ökande vakansgrader. Nu går Skanska till offensiv med ett nytt koncept där flera företag delar på samma kontor.
Skanska styr om spelplanen – företag ska dela kontor
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 17 sep. 2024Publicerad: 17 sep. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Redan 30 oktober 2017 hade Fastighetstidningen rubriken ”Allt fler vill dela kontor”. Då handlade det i huvudsak om co-working-spaces och kontorshotell.
”Vi ser ingen avmattning utan snarare en trend som kommer att öka”, sade Erik Norrman hos analysföretaget NAI Svefa då.
Den sommaren hade Wallenstam (börskurs Wallenstam) gjort en av de hittills största uthyrningarna till en coworking-aktör, 5 000 kvadratmeter på Avenyn i Göteborg.
Flera stora etableringar var på väg, bland annat konferens- och konferenshotell-aktörer.
En revolution?
Ett år senare var SvD:s rubrik ”Revolution: Delade kontor ger miljardutdelning”.
Amerikanska Wework, med delade kontor som nisch, hade blivit en av världens högst värderade startups.
Affärsmodellen coworking hade på allvar kommit till Sverige och många såg fördelar.
Små företag valde bort en helt egen adress – mellanstora företag kompletterade ett huvudkontor med flexibla satellitkontor, delade med andra.
ANNONS
Sedan kom pandemin och höll oss borta från alla typer av kontor. När pandemin var över var distansarbetet kvar och kvar för att stanna.
2023 arbetade 37 procent av svenskarna helt eller delvis på distans, enligt en undersökning från Great Place to Work.
ANNONS
Senaste nytt
Här för att stanna
Nio av tio förklarade att de ville fortsätta arbeta på distans – och faktum är att 44 procent av de svarande till och med funderat på att byta jobb för att få möjlighet att arbeta mer på distans.
Nu slår den stora förändringen igenom på allvar i strukturen på kontorsmarknaden.
Den stora delen distansarbete har pressat både fastighetsbranschen och kontorsmarknaden, bland annat med stigande vakansgraden framför allt i våra större städer.
”Finns marknad”
Nu testar Skanska (börskurs Skanska) en ny affärsmodell där företag delar kontor.
”Det finns en marknad för ytterligare ett erbjudande”, konstaterar Sofie Hjort, Skanska fastigheter, hos Di.
ANNONS
Skanskas nya affärsmodell heter ”3:2” och innebär att två hyresgäster delar ett kontor, med olika fasta dagar då man är på plats.
Pilot i januari
För dem som inte kan eller vill jobba på distans eller aktuella dagar inte passar, finns en loungedel och mötesrum som är tillgängliga hela veckan.
”Målet är att göra det till ett komplement till vårt befintliga erbjudande. Många av våra hyresgäster har behov av att behålla sin yta så att alla på företaget kan samlas, samtidigt som de vill tillåta distansarbete”, säger Sofie Hjort.
I januari rullar man ut ett pilotprojekt där två företag delar kontor i en fastighet i Hammarby sjöstad.
Det ligger i tiden. Enligt en analys kommer co-working att utgöra 30 procent av kontorsmarknaden redan år 2030.
Läs mer:
Kontorsnärvaro kan ge mer klirr i kassan. Dagens PS
Främsta skälet till att svensken jobbar hemifrån. Dagens PS
ANNONS
Flytta hemmakontoret till Spanien – få 170 000. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
