För fyra år sedan kunde mäklare ofta sälja en bostad efter några få visningar. Nu är verkligheten en annan.
Så lång tid tar det att sälja din bostad: "Inte hållbart"
Matilda Habbe
Uppdaterad: 21 jan. 2025Publicerad: 21 jan. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
“I en marknad med större utbud, lägre köpkraft och generellt försiktigare köpare kommer bostäderna ta längre tid att sälja”, skriver Mäklarsamfundet i en ny rapport.
Att sälja sin bostad har visat sig bli en tålamodsprövning. Mediansäljtiden för bostadsrätter har nämligen fördubblats sedan 2020 – från 18 dagar till 37 dagar. För en villa ligger säljtiden idag på 39 dagar.
ANNONS
För vissa objekt tar det betydligt längre tid – ibland över tio visningar och flera månader innan kontraktet är påskrivet.
“Det blir ju så att man måste visa lägenheten eller huset fler gånger – bara det är ju extra”, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm, till Sveriges Radio.
Läs mer: Här får du din lägenhet såld snabbast. Dagens PS
Sliter mer – tjänar mindre
För mäklarna innebär de längre säljtiderna en ökad arbetsbörda.
Enligt Mäklarsamfundets undersökning uppger 28 procent att arbetsbördan ökat kraftigt de senaste tre åren.
Nästan alla arbetar på provision och får ingen lön förrän bostaden är såld, vilket gör varje visning avgörande.
ANNONS
“Säljer man inget så har man ingen lön”, säger mäklaren Sebastian Broström i Stockholm, som berättar att det idag kan ta uppåt 15 visningar för att få en bostad såld.
ANNONS
Senaste nytt
Tvingas pruta på arvode
Stockholmsmäklaren Konstantin Åström vittnar även han om kärva tider.
Trots att han lägger upp till 100 timmar i veckan på sitt arbete, tjänar han i snitt bara 10 000 kronor i månaden.
“Samtidigt syns det hårda arbetet bakom mäkleriet mer”, skriver Mäklarsamfundet i rapporten. “Det borde innebära att fastighetsmäklarna kan ta bättre betalt för sina tjänster. Nästan en femtedel av de svarande uppger tvärtom att de ibland tvingas pruta på sitt arvode för att få ihop affärer. Det är inte hållbart”.
Läs mer: De lätta dagarna för mäklare är förbi. Dagens PS
Bankkrav och marknadsosäkerhet
Rapporten pekar också på att bankerna i allt högre grad kräver att säljare ska ha sålt sin nuvarande bostad innan de kan köpa en ny. Detta har lett till längre och mer komplicerade försäljningskedjor, vilket bidrar till osäkerhet på marknaden.
När försäljningen drar ut på tiden påverkas dessutom andra branscher, som kemtvättar och städföretag, som tidigare kunde dra nytta av snabbare flyttprocesser.
ANNONS
Mäklarsamfundets rapport talar sitt tydliga lilla språk: Även om bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning efter pandemin, är utmaningarna för både säljare och mäklare fortsatt stora.
Läs också:
Framtidstro på bostadsmarknaden “Kan få rätt”. Dagens PS
Rekordtryck på bostadsmarknaden: “Köp nu”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS