Hyresmarknaden har länge präglats av långa kötider. Det finns dock genvägar att ta för den som söker efter ett förstahandskontrakt.
Så kan du få ett förstahandskontrakt – utan kötid
Matilda Habbe
Uppdaterad: 08 maj 2024Publicerad: 08 maj 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Sedan 2012 har den genomsnittliga kötiden i Stockholm ökat från 7,2 till 9,5 år, enligt Dagens Nyheter.
Vill du bo i innerstaden får du räkna med en kötid på över 20 år. Har du inte tid att vänta så länge behöver loppet dock inte vara kört.
Nyproduktioner
För den som har råd kan en nyproduktion vara vägen till snabbare inflytt.
“Det går att få en nyproducerad lägenhet på under ett år i 70 procent av våra bolag”, säger Sofia Hansdotter, expert inom fastighetsutveckling hos Sveriges allmännytta, till SVT.
Problemet?
Priset.
“De nya lägenheterna som kommer ut i dag är i regel ganska dyra. De har byggts med ganska höga byggkostnader och höga markkostnader. Det ger en högre hyra, så de tar längre tid att hyra ut”, säger Hansdotter.
ANNONS
Senaste nytt
Ring runt
ANNONS
För de som inte har råd med en nyproduktion finns det andra vägar att vandra.
Det finns nämligen flera billigare lägenheter som är tillgängliga för de som är aktiva och kontaktsökande.
Cirka hälften av de privata hyresvärdarnas lägenheter förmedlas direkt till privatpersoner helt utan kötid, skriver SVT.
För den som är på jakt efter ett förstahandskontrakt, kan det alltså löna sig att vara proaktiv och ringa runt.
“Det är bra om människor förstår att väntetiden inte behöver vara så illa som många tror. Den som ringer runt har goda möjligheter att få ett boende, det är jag övertygad om”, säger Jan Jörnmark, docent i ekonomisk historia.
Så får du ett förstahandskontrakt
Enligt Hyresgästföreningen finns det flera saker du kan göra för att norpa åt dig förstahandskontraktet.
- Ställ dig i bostadskö så snabbt som möjligt. I vissa köer kan du ställa dig redan när du fyllt 16.
- Vissa hyresvärdar har egna bostadsköer. Andra lägger ut sina bostäder på till exempel HomeQ – en marknadsplats för förstahandslägenheter.
ANNONS
- Har du inte en fast inkomst kan du skaffa dig en borgensman.
- Om du har det gott ekonomiskt kan du kika efter nyproduktioner – där är konkurrensen ofta lägre.
- Om du är över 65 eller under 30 kan det finnas särskilda köer där du snabbare kan få en bostad.
Läs också:
Bostaden unga vuxna helst väljer. Dagens PS
Sugen på exklusivt boende? Här kommer du billigt undan. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
