Rekordmånga bostäder klara – men få har råd att flytta in

Bostadsrätter till hyresrätter

Även på hyresmarknaden märks hushållens minskade köpkraft, vilket gör det svårt att hyra ut nyproducerade lägenheter.

Trots den stora bostadsbristen i Stockholmsregionen står många nybyggda hyresrätter tomma.

I Barkarbystaden i Järfälla, norr om Stockholm, där byggtakten varit hög under de senaste åren, har situationen blivit särskilt påtaglig, skriver Hem&Hyra.

I ett av kvarteren gick försäljningen av nybyggda bostadsrätter så trögt att fastighetsägaren Sundvall/Obos beslutade att omvandla alla lägenheter till hyresrätter.

Svårt få ihop ekonomin

Mjukvaruutvecklaren Islam Abouzeid flyttade in i en av dessa lägenheter efter att ha tröttnat på osäkra bostadskontrakt och ständiga flyttningar.

Deras fyrarumslägenhet med kök kostar dock nästan 18 000 kronor i månaden, plus avgifter för varmvatten.

Men trots den attraktiva lägenheten har Abouzeid och hans familj svårt att få ekonomin att ihop med så höga kostnader.

“Det är dyrt men vad ska man göra. Det är jobbigt att flytta runt och smärtsamt att dottern ska behöva byta förskola gång på gång”, säger han.

För hög hyra

Även i Eskilstuna har det kommunala bostadsbolaget Kfast drabbats hårt. Där står flera nyrenoverade tomma lägenheter, trots att de är redo för inflyttning.

Trots hög standard efter omfattande renoveringar är hyresnivåerna för många hyresgäster för höga.

“Det blir ju så dyrt. Man vill ­lägga pengarna på annat än att betala hyra”, säger hyresgästen Alexandra Svensson som valde att flytta från sin lägenhet hos Kfast efter renoveringen. 

Men flest tomma hyresrätter finns i Örebro hos Örebrobostäder, där hela 563 lägenheter hos Örebrobostäder för närvararande står tomma.

Köpa bostad 35 000 i månadslön

Samtidigt har unga hushåll svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, vilket enligt Stockholms Handelskammare är särskilt tydligt i Stockholms län.

Där har nästan tre av fyra personer i åldern 25–29 år inte råd att köpa en liten etta, trots en insats på 15 procent.

För ett rum och kokvrå (utan separat kök) i Stockholms län krävs det en månadsinkomst på 35 000 kronor.

Vill du flytta närmare stadspulsen stiger kravet till 40 000 kronor.

Handelskammaren föreslår därför att kreditvillkoren lättas och amorteringskraven ses över för att möjliggöra bostadsköp för fler.

Läs även: Efter ränteglädjen – nu väntar höjda avgifter. Dagens PS

Läs även: Etta i Stockholm? Så mycket måste du tjäna. Dagens PS