Rapport: Så får unga råd med bostad

Det konstaterar Skandia i rapporten “Amorteringstrappa – en lösning för unga vuxnas etablering på bostadsmarknaden”.

Rapporten utgår från 25-åringar i fem olika yrkeskategorier och deras möjligheter att köpa sin första lägenhet i någon av landets storstadsområden.

I dag betalar många unga 3 procent i amortering, enligt Skandia som vill att amorteringskraven blir mer flexibla för unga bostadsköpare.

Förlaget är en amorteringstrappa där unga som köper sin första lägenhet betalar 1 procent i amorteringskrav i stället för 3 procent, oavsett hur högt deras bostadslån är.

Chanslösa på marknaden i dag

Som amorteringsreglerna ser ut nu har ingen 25-åring med fast anställning i någon av de olika yrkeskategorierna – enligt beräkningarna i rapporten – råd att köpa en lägenhet i centrala Stockholm.

De har inte ens råd till en etta på 29 kvadratmeter, framgår det. Det skulle däremot gå med den föreslagna amorteringstrappan, heter det i ett pressmeddelande.

“Att unga ska behöva betala som mest i amortering i en fas i livet där de har som lägst inkomst och som högst boendeutgifter är en paradox som behöver ses över. Med flexiblare amorteringskrav kan vi underlätta för våra unga att komma in på bostadsmarknaden och köpa en egen första lägenhet även i storstadsregioner, vilket våra beräkningar genom amorteringstrappan visar”, säger Johanna Cerwall, vd på Skandiabanken, i en kommentar.

Får råd mer mer boyta

Med amorteringstrappan amorterar unga mindre och mer ju äldre de blir. För personer upp till 35 år som köper sin första bostad gäller 1 procent i amortering, och för 36–40-åringar 1,5 procent – givet att det rör sig om personer som investerat i sin första lägenhet. För personer äldre än 40 år och de som redan äger en tidigare bostad gäller samma regler som i dag.

Skandia framhåller att förslaget inte bara sänker tröskeln till bostadsmarknaden för unga, det ger dem också möjlighet att få råd med fler kvadratmeter och lägre kostnader för lägenheten, exempelvis i Malmö där bostadspriserna är lägre än i Stockholm och Göteborg.

Läs även: SBAB: Det stoppar unga från bostadsköp »