Prisfall: Så mycket kostar fjällstugan idag 

Fjällstugeboom – men få köper

Det som framför allt sticker ut är hur kraftigt utbudet har ökat. I Sälen finns nu 72 procent fler fjällstugor till salu jämfört med vintern 2021/22. I Åre har utbudet ökat med 50 procent under samma period.

Bakom ökningen ligger dels en våg av nybyggda bostäder och dels privata säljare som hållit ut under svagare tider men nu trycker på säljknappen.

“Ett ökat utbud pressar också priserna”, säger Ola Söderlind.

I samma veva har efterfrågan halkat efter. 

I Sälen har andelen sålda objekt jämfört med utbudet minskat från 63 till 32 procent på tre år. I Åre har försäljningsandelen fallit från 73 till 53 procent.

Bostadsrätter dominerar 

Zmarta påpekar att mycket av den tidigare rapporteringen om fjällstugepriser varit missvisande, eftersom man bara tittat på fritidshus på kommunnivå. Men det ger en skev bild, eftersom de flesta pistnära stugor faktiskt är bostadsrätter.

I både Åre och Sälen är minst tre av fyra sålda fjällstugor bostadsrätter, enligt statistiken. Därför ger kombinationen av fritidshus och bostadsrätter nära skidanläggningarna en mer korrekt bild av marknaden.

Läs även: Prisfall på bostäder inleder året – försäljningen dippar. Dagens PS

Slutsats: köparnas marknad

Sammantaget pekar trenden på att fjällstugeboomen är över – åtminstone för tillfället. 

Priserna har fallit, utbudet växt och färre objekt säljs. 

För den som drömmer om ett eget krypin nära backen kan det dock vara läge att börja leta – ryktet säger att priserna så sakta börjar röra sig uppåt. 

Läs också: Lista: Här har Sveriges unga råd med bostad. Dagens PS