Utbudet är rekordstort och köpläget det bästa på flera år. Så lyder omdömet kring den svenska fjällen. Nu kommer ny statistik från Hemnet.
Nu eller aldrig: Bästa köpläget i fjällen
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 04 mars 2024Publicerad: 04 mars 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Det är sportlovstider i kalendern och det innebär ett ökat intresse för att köpa en egen fjällstuga.
Nu kommer ny statistik från Hemnet och den visar på två intressanta fenomen, när det gäller utbud och prisnivåer.
Toppade för två år sedan
Priserna på fritidshus toppade i Sverige under våren 2022.
Sedan dess har priserna fallit samtidigt som räntor och inflation stigit. Det senaste halvåret har genomsnittspriset på ett svenskt fritidshus legat på 2,7 miljoner kronor.
I fjällvärlden ligger priserna normalt högre. Där kostar ett fritidshus nu i genomsnitt 3,6 miljoner kronor.
Högst utgångspriser är det för hus i Vemdalen, där det genomsnittliga utgångspriset är 5,12 miljoner kronor på de objekt som kommit ut på marknaden under det senaste halvåret.
ANNONS
Senaste nytt
Upp till 10 miljoner
I Åre kommun var genomsnittspriset 4,9 miljoner kronor samma period – men med stor variation. I tätorten Åre ligger priserna snarare runt 10 miljoner kronor.
ANNONS
Trots dessa priser talar Hemnet nu om det bästa köpläget på flera år. Förklaringarna till det är två.
Utbudet är rekordstort och de flesta hus blir inte sålda till utgångspriset.
Två av tre får sänka priset
Av alla sålda fritidshus i fjällvärlden det senaste halvåret har två av tre, 64 procent, sålts under utgångspriset. I såväl Sälen som Hemavan gäller det förhållandet för tre av fyra sålda fritidshus.
Samtidigt har utbudet ökat.
233 fritidshus var till salu i de aktuella fjällområdena under januari. Det är 13 procent fler än i januari 2023 och hela 89 procent fler än i januari 2022.
”Minskad köpkraft”
”Dagens fjällhusmarknad påverkas tydligt av den minskade köpkraften, främst till följd av de högre räntorna. För spekulanter är det viktigt att ha med sig att majoriteten av fjällstugorna som nu säljs går under utgångspriset”, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.
Rådet: Köp nu
ANNONS
”Detta i kombination med det rekordhöga utbudet gör att man som spekulant på dagens marknad har goda förutsättningar. Dessutom ser vi nu de senaste två, tre månaderna att priserna på fritidshus börjat stiga vilket talar för att priserna kan ha bottnat”, påpekar Holmberg.
Så ser marknaden för fjällstugor ut
Åre kommun – genomsnittligt utgångspris senaste halvåret 4,89 miljoner kr – 53 procent sålda under utgångspris
Branäs – 3,18 miljoner kr – ingen uppgift
Funäsfjällen- 4,54 miljoner kr – 36 procent
Hemavan – 2,98 miljoner kr – 76 procent
Sälenfjällen – 4,92 miljoner kr – 74 procent
Tärnaby – 1,78 miljoner kr – 42 procent
Vemdalen – 5,12 miljoner kr – 62 procent
ANNONS
Alla fjällområden totalt – 3,63 miljoner kr – 64 procent
Fritidshus, hela Sverige – 2,65 miljoner kr – 52 procent
(Underlaget baseras på alla inskickade slutpriser till Hemnet under perioden 1 september 2023 – 20 februari 2024. Nyproducerade bostäder samt bostäder som säljs som andelsboenden är exkluderade ur underlaget).
Läs även:
Mäklare: Räntetopp kan få fler att köpa fritidshus – Dagens PS
Svenska fjällen med på topplistan – Dagens PS
Ilska mot elbilsförare – “Urinerar på fasader” – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
