Nu eller aldrig: Bästa köpläget i fjällen

Upp till 10 miljoner

I Åre kommun var genomsnittspriset 4,9 miljoner kronor samma period – men med stor variation. I tätorten Åre ligger priserna snarare runt 10 miljoner kronor.

Trots dessa priser talar Hemnet nu om det bästa köpläget på flera år. Förklaringarna till det är två.

Utbudet är rekordstort och de flesta hus blir inte sålda till utgångspriset.

Två av tre får sänka priset

Av alla sålda fritidshus i fjällvärlden det senaste halvåret har två av tre, 64 procent, sålts under utgångspriset. I såväl Sälen som Hemavan gäller det förhållandet för tre av fyra sålda fritidshus.

Samtidigt har utbudet ökat.

233 fritidshus var till salu i de aktuella fjällområdena under januari. Det är 13 procent fler än i januari 2023 och hela 89 procent fler än i januari 2022.

”Minskad köpkraft”

”Dagens fjällhusmarknad påverkas tydligt av den minskade köpkraften, främst till följd av de högre räntorna. För spekulanter är det viktigt att ha med sig att majoriteten av fjällstugorna som nu säljs går under utgångspriset”, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.

Rådet: Köp nu

”Detta i kombination med det rekordhöga utbudet gör att man som spekulant på dagens marknad har goda förutsättningar. Dessutom ser vi nu de senaste två, tre månaderna att priserna på fritidshus börjat stiga vilket talar för att priserna kan ha bottnat”, påpekar Holmberg.

Så ser marknaden för fjällstugor ut

Åre kommun – genomsnittligt utgångspris senaste halvåret 4,89 miljoner kr – 53 procent sålda under utgångspris

Branäs – 3,18 miljoner kr – ingen uppgift

Funäsfjällen- 4,54 miljoner kr – 36 procent

Hemavan – 2,98 miljoner kr – 76 procent

Sälenfjällen – 4,92 miljoner kr – 74 procent

Tärnaby – 1,78 miljoner kr – 42 procent

Vemdalen – 5,12 miljoner kr – 62 procent

Alla fjällområden totalt – 3,63 miljoner kr – 64 procent

Fritidshus, hela Sverige – 2,65 miljoner kr – 52 procent

(Underlaget baseras på alla inskickade slutpriser till Hemnet under perioden 1 september 2023 – 20 februari 2024. Nyproducerade bostäder samt bostäder som säljs som andelsboenden är exkluderade ur underlaget).

Läs även:

Mäklare: Räntetopp kan få fler att köpa fritidshus – Dagens PS

Svenska fjällen med på topplistan – Dagens PS

Ilska mot elbilsförare – “Urinerar på fasader” – Dagens PS