Nationalekonom spår långvarigt boprisfall

Det säger Cecilia Hermansson, som forskar i fastighetsekonomi och finans vid KTH, i en intervju med Dagens Nyheter.

Hon ser fler likheter med krisen 2008 än nedgången 2018 och även prisfallen som var 2013-2014.

“Vad som skiljer är att då gick det snabbt ned men vände snabbt upp igen. Den här gången tror jag fallet blir större och varar längre”.

Hennes prognos är att det vänder upp igen först i början av 2024.

“Nu talas det om lågkonjunktur under 2023 och 2024. Det är en ganska rimlig bedömning att tänka sig att vändningen kommer under den senare delen av lågkonjunkturen, i början av 2024. Samtidigt tror jag inte det som händer nu är så farligt. Vi har haft enormt starka uppgångar och den här dämpningen klarar de flesta av. Jag tror inte det behöver vara negativt för bostadsmarknaden”, säger Hermansson i DN-intervjun.

Singelhushåll väntas få det mest kämpigt

Hon tror att de som får det tuffast är singelhushåll – i synnerhet om jobbet går förlorat – medan de flesta andra klarar högre lånekostnader när räntorna nu höjs i snabb takt.

Även analyser som Finansinspektionen gjort visar att en klar majoritet av hushållen mäktar med de ökade boendekostnaderna.

Det som ställer till det för många i privatekonomin, säger Cecilia Hermansson, är att mat, bränsle och elpriser också stiger, samtidigt som börsutvecklingen hackar och reallöneutvecklingen sjunker.

“Det är mycket som sammanfaller just nu”, konstaterar experten.