Mäklarjätten: Inför bindande bud – stoppa bluffbuden

Köpare och mäklare vill se förändring

Fastighetsbyrån har undersökt hur både köpare och mäklare ser på frågan – och stödet för förändring är stort. 

En Sifo-undersökning visar att 44 procent av svenskarna skulle känna sig tryggare vid en bostadsförsäljning om buden var bindande. Bland köpare är siffran något lägre, 33 procent.

Samtidigt uppgav 18 procent att de någon gång har misstänkt fejkade bud – bud som från personer som inte avser att köpa bostaden utan endast vill trissa upp priset. 

Även mäklarna själva är för en förändring. Fastighetsbyråns egen undersökning visar att sju av tio mäklare ser fördelar med ett system där bud blir bindande.

Skapar osäkerhet 

Frågan om bindande bud är inte ny.

2019 undersökte Villaägarnas Riksförbund vad Sveriges småhusägare tycker om saken. Då var resultatet tydligt: 3 av 5 ville att man även i fortsättningen skulle kunna dra sig ur en budgivning utan konsekvenser. 

“En nackdel med bindande bud är att folk kanske inte skulle våga lämna bud i samma utsträckning. Är man intresserad av flera hus samtidigt kanske man inte vågar lämna bud på mer än ett av dem, i stället för att riskera att tvingas köpa två hus. Frågan är vad som skulle hända med bostadspriserna då”, sa Ulf Stenberg, chefsjurist på Villaägarnas riksförbund, till SvD. 

Men enligt Engström är fördelarna flera.

“Det finns utmaningar med alla upplägg och det finns också olika varianter av bindande bud. En förändring som innebär att man är bunden till sitt bud skulle vara en stor omställning och potentiellt kunna påverka benägenheten att lägga bud i en kortare övergångsperiod”, säger Engström till PS. Han fortsätter:

“Dock tror vi att fördelarna är flera och att det skulle leda till en bättre fungerande marknad i längden. Bostadsaffärer styrs av behov och livsförändringar och vi ser inte att bindande bud är en stoppkloss i våra nordiska grannländer”.

Regeringen uppmanas agera

Fastighetsbyrån vill nu sätta press på regeringen att agera och tillsätta en utredning.

“Vi rekommenderar att man tittar på fördelar och eventuella nackdelar med uppläggen i våra nordiska grannländer. Framförallt ser vi att den norska varianten är intressant att ha som utgångspunkt och skulle bland annat ta bort misstankar om bulvaner och oseriösa bud”, skriver Engström i DI. Han tillägger: 

“Bindande bud skulle innebära en stor förändring för både konsumenter och mäklare och kräver lagändringar, men det finns tydliga fördelar då det skulle skapa en tryggare och säkrare bostadsmarknad för alla”. 

Läs också:

Bomarknaden: Nu börjar vi buda som vanligt. Dagens PS

Värdefulla tips om du ska sälja din bostad. News55