Mäklare desperata: Lockar köpare med gratis möbler

Räntehöjningar och hög inflation har, som bekant, både fått försäljning och byggnation av nya bostäder att gå i stå.
Inte minst är det svårare att sälja bostäder idag. Enligt en rapport från Booli låg en nyproducerad lägenhet i snitt ute 127 dagar 2022, att jämföra med 73 dagar året innan.

Parallellt med det har de nya bostäderna blivit dyrare både att köpa och äga och allt sammantaget har byggtakten på nya bostäder sjunkit till den lägsta på tio år.
Enligt SCB minskade bostadsbyggandet med 50 procent första kvartalet i år jämfört med motsvarande kvartal 2022.

Står tomma

Utvecklingen har, inte minst, slagit mot storstäderna och i Göteborg står mängder av nybyggda och inflyttningsklara lägenheter tomma när bostadsköparna tvekar eller avstår, rapporterar GP.

Det här har fått bostads- och fastighetsbolag att nu öka på mängden förmåner man erbjuder köpare, för att få dem att slå till.
Ett vanligt erbjudande är fria månadsavgifter, vanligtvis under 12 månader från inflyttning.

Räknas in i vinsten

Det finns dock en baksida även av den medaljen. Sedan 2014 ser Skatteverket den sortens förmåner som en förminskning av anskaffningsavgiften för bostaden.
Det innebär att den dag man säljer bostaden räknas de avgiftsfria månaderna in i vinsten och beskattas med 22 procent.

En annan ”lockvara” som blir vanligare är en räntegaranti, som innebär att man garanterar en viss låneränta.
Om den faktiska räntan stiger över det förbinder sig byggbolaget att täcka mellanskillnaden.

Mäklare bjuder på inredning

Hos Skanska har man valt en annan väg när det gäller att locka boende till två nya bostadskvarter i området Pedagogen Park i Mölndal.
Där erbjuder man lägenhetsköparna valfri inredning i lägenheten upp till 100 000 kr, om man tecknar sig för en lägenhet före halvårsskiftet.

Läs mer om bostadskrisen:

Mäklare blåste kund på miljoner

Senaste rapporten om bostadspriserna i juni

Hopp om bopriser – färre tror på pristapp