Köpa bostadsrätt? Så dåligt skyddad är du

En egen bostadsrätt kan gå från dröm till mardröm. Ditt skydd som köpare är svagare än vid många andra affärer, konstaterar Råd & rön i en kartläggning.

”Många är nog inte medvetna om att man tillsammans med sina grannar äger en fastighet som man gemensamt har ansvar för att förvalta. Därför är det viktigt att kolla föreningens räkenskaper, planerade åtgärder, ekonomi och stabilitet inför sitt köp av en bostadsrätt”, påpekar Maria Wiezell, konsumenträttsexpert hos Sveriges konsumenter.

Ta dig tid och var noggrann är hennes råd.

”Se till att ha alla löften skriftligt. Läs igenom alla bilagor till köpekontraktet innan du skriver på och ha koll på den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen. Både ekonomi och underhållsplan. Fråga skriftligen om det är några planerade avgiftshöjningar och vad som ingår i årsavgiften till föreningen”, säger hon.

Viktigt ha koll

Vikten av att ha koll på underhåll och avgifter understryker Arturo Arques, privatekonom hos Swedbank.

”Förr var det en självklarhet för föreningar att spara och inte gå med underskott. Numera sätter föreningarna sällan av tillräckligt med pengar för underhåll, framtida reparationer och renoveringar”, konstaterar han och pekar på följderna.

Det senaste året har det kommit nya regler som ska stärka konsumentskyddet när det gäller bostadsrätter.

Det är nu lag på att en lägenhets andel av föreningens lån ska finnas med i mäklarnas objektbeskrivning.

Beskrivningen ska även innehålla nyckeltal som visar skuldsättningen per kvadratmeter och föreningens sparande.