Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad många tror kan bli en normalisering. Det är dock inte guldläge riktigt än.
Just nu: Silverläge på bostadsmarknaden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 06 feb. 2025Publicerad: 06 feb. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
Efter flera år av snabba kast på bostadsmarknaden ser svenskarna ut att ha ställt in sig på ett lugnare läge.
Ordna Bolåns senaste Bolånebarometer visar att fler tror på oförändrade bostadspriser, räntor och inflation.
ANNONS
Vill du läsa mer? Prenumerera på vårt nyhetsbrev.
Samtidigt är många svenskar försiktigt optimistiska. Fler objekt kommer ut på marknaden, aktiviteten på visningar ökar – och de som väntat på rätt tillfälle att köpa eller sälja börjar våga ta steget.
“Boprisförväntningarna ligger nu på en stabil nivå, och optimisterna är fortsatt många fler än pessimisterna. Av allt att döma ska priserna upp kraftigt framöver, så optimisterna kommer få rätt”, konstaterar Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
Läs mer: Framtidstro på bostadsmarknaden “Kan få rätt”. Dagens PS
Inflationsmoln på horisonten
Om räntenivån efter den senaste sänkningen råder delade meningar.
Medan Handelsbanken förväntar sig att räntan stannar vid 2,25 procent under året, tror SEB och Nordea att vi når en bottennivå på 2 procent.
ANNONS
Statliga Konjunkturinstitutet är mer optimistiska och tror att räntan kan nå 1,5 procent innan året är slut.
Enligt Ordna lär dock styrräntan inte sjunka i någon större utsträckning när inflationshotet ligger kvar som bromskloss.
“Vad gäller inflationen ser jag tydliga moln. Konjunkturinstitutet är just nu för positiva. Och man bör ställa in sig på att inflationen ligger där den gör nu, eller lite högre, vilket innebär att styrräntan inte kommer ner mycket mer”, säger Razavi.
ANNONS
Senaste nytt
Rörlig ränta vinner mark
Bolånetagarna verkar också ha anpassat sig till det nya läget.
Nästan hälften av svenskarna är nöjda med sin bolåneränta samtidigt som närmare en fjärdedel är missnöjda.
I samma veva blir rörliga räntor allt mer populära. I januari valde 42 procent rörligt bolån, jämfört med 14 respektive 13 procent som band räntan på ett eller två år.
“Många gör rätt i att tro på den rörliga räntan, och tittar man historiskt har rörliga räntor varit det mest ekonomiska. Så kommer det vara framåt också”, säger Razavi.
Silverläge – men inte guldläge
ANNONS
För den som går i bostadstankar är läget mer stabilt än på länge. Priserna ser ut att ha bottnat och både köpare och säljare kan göra bra affärer.
“Det är inte guldläge än, men definitivt silverläge för både köpare och säljare”, säger Razavi. Han fortsätter:
“Fler objekt kommer ut och aktiviteten på visningar ökar. Vi har vant oss vid högre bolånekostnader, är inte stressade för inflationen och ser hur priserna sakta men säkert går upp”.
Läs också: Rekordtryck på bostadsmarknaden: “Köp nu”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS