Just nu finns det ovanligt många fritidshus och lägenheter till salu på svenska skidorter. Men med ökad efterfrågan kan det vara hög tid att slå till.
Just nu: Köpläge i fjällen
Matilda Habbe
Uppdaterad: 21 feb. 2025Publicerad: 21 feb. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
Efter några tuffa år för bostadsmarknaden har utbudet av bostäder i fjällen skjutit i höjden.
Fastighetsbyråns senaste kartläggning visar att många objekt står till salu i landets populära skidorter, vilket ger köparna goda möjligheter att fynda.
ANNONS
“Intresset för bostäder i fjällen är fortsatt stort men i linje med övriga bostäder så har marknaden varit trög de senaste åren. Det gör att vi nu har ett stort utbud av fjällbostäder på samtliga orter. Det ger spekulanter goda möjligheter att hitta något som passar till ett rimligt pris”, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Men, efterfrågan börjar ta fart igen. På flera orter ser mäklare att köpkraften ökar – och med den, priserna.
Vill du läsa mer? Prenumerera på vårt nyhetsbrev!
Priserna rör sig uppåt
I Sälen och Åre, två av Sveriges största skidorter, börjar köpare och säljare mötas prismässigt.
“Vi har ett stort utbud med framförallt många bostadsrätter till salu, men även fler spekulanter och köpare. Jag ser en positivare trend och mer köpkraft och priser som är sakta, sakta på väg upp”, säger Anna Sjögren Andersson, mäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Sälen/Malung.
I Åre beskriver mäklaren Kristoffer Henriksson en liknande utveckling.
ANNONS
Priserna är fortfarande stabila, men på vissa orter rör de sig sakta uppåt – något som kan förstärkas om räntorna sjunker ytterligare.
ANNONS
Senaste nytt
Köparens marknad – men hur länge?
Sammanfattningsvis är marknaden för fjällbostäder just nu gynnsam för köpare, med stort utbud och fortsatt rimliga priser.
Men med ökad efterfrågan och stigande priser kan fönstret för fynd snart stängas.
Läs även: Från pistmaskin till liftvärd – vad tjänar säsongsarbetare i fjällen? Dagens PS
Så mycket kostar det
I fjol kikade SBAB på vad det faktiskt kostar att äga ett fritidshus i fjällen. I sin sammanställning har de bland annat inkluderat ränta, amortering, elkostnad, vatten/avlopp och försäkring.
Resultatet? Årskostnaden för ett genomsnittligt fritidshus i Åre, Malung-Sälen eller Härjedalen ligger på mellan 127 000 och 144 000 kronor.
Om stugan används fyra veckor om året innebär det en kostnad på 32 000–36 000 kronor per vecka.
ANNONS
Det går förstås att hyra ut boendet för att minska kostnaderna. Om stugan hyrs ut tre av fyra sportlovsveckor och ytterligare sex veckor under året kan ägandekostnaden sjunka till 20 000–24 000 kronor per vecka.
“Det är dyrt i relation till att det går att hyra en stuga under en sportlovsvecka från 7 000 kronor”, konstaterade Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom. Hon tillade:
“Att ha sitt eget ställe kan såklart ha ett värde i sig men vill man investera i ett fritidshus i fjällen bör man göra en kalkyl för kostnaderna. Även utgifter för till exempel kommande underhåll bör beaktas. Ställ det i relation till hur mycket ni kan använda stugan och vad det är värt för er”.
Vill du läsa mer? Prenumerera på vårt nyhetsbrev!
Läs också: Återkomsten: Nu rusar svenskarna till Spanien. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS