Juristlarm: Bostadsköp kan gå upp i rök

Att bostadsproducenter blivit allt mer svepande i sina formuleringar om upplåtelse och tillträde till en nyproducerad bostadsrätt riskerar nu att leda till ett rejält bakslag. Några av Sveriges tyngsta bostadsrättsjurister, som Svenska Dagbladets Johan Hellekant talat med, varnar nu för att tusentals affärer kan ogiltigförklaras.

Bostadsrättsjuristen Ingrid Uggla, som var med och skrev Bostadsrättslagen på 1990-talet, konstaterar att det handlar om “mycket stora pengar”.

Hon förklarar:

“Så länge bostadsrättspriserna steg, var alla med på tåget. Men nu när priserna faller är ingen med på tåget och det blir bekymmer /…/ Det vanliga har blivit att bostadsproducenterna anger ett tidsintervall på två kvartal. Men eftersom det är för långt, blir avtalet ogiltigt”, konstaterar hon.

Ingrid Uggla, som hänvisar till lagen, påpekar att bostadsproducenternas luddighet om när en lägenhet ska vara klar – i bland ett “tidsintervall” om ett halvt eller ett helt år – strider mot lagens “tidpunkt” som måste anges. Och när många nu skrivit på dyra avtal långt i förväg, för att sedan se bostadspriserna rasa framför allt i Stockholm, kan faktiskt köpare ha rätt att dra sig ur, menar hon.

Men felskrivningarna i avtalen riskerar inte bara att drabba enskilda producenter eller privata köpare. De eventuellt ogiltiga affärerna riskerar också att slå hårt mot storstädernas bostadsbyggande. En anonym analytiker säger till SvD att missen riskerar att “urholka bankernas säkerheter i nyproduktionen”.

KÄLLA: Experter varnar: Tusentals ogiltiga köp i nyproduktionen  >