Lägre räntor och mildare väder har pressat ner föreningarnas omkostnader till de lägsta nivåerna på två år. Ändå höjer SBC:s expert ett varningens finger.
Jubel för landets brf:er – lägsta kostnaden på två år
Matilda Habbe
Uppdaterad: 29 jan. 2025Publicerad: 29 jan. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
“Bostadsrättsföreningar kan få fortsatt stigande räntekostnader”, skrev SCB i januari i fjol.
Tråkiga nyheter för redan haltande föreningar.
ANNONS
Sju månader senare hade 85 bostadsrättsföreningar i Sverige gått i konkurs. Det är 45 fler jämfört med helåret 2023.
Men så, ett år senare, ser livet ljusare ut.
Index för fjärde kvartalet
Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC:s, BRF-index för fjärde kvartalet 2024 visar att de genomsnittliga omkostnaderna för landets brf:er har minskat med 24 procent jämfört med samma period 2023.
För det kan vi tacka lägre räntor och lägre elpriser.
Bland annat har elkostnaderna sjunkit med 29 procent – detta tack vare en ovanligt varm och blåsig höst.
Räntekostnaderna har i sin tur minskat med 22 procent vilket innebär att en genomsnittlig förening har sparat över 56 000 kronor på ett år.
ANNONS
Sammantaget är det de lägsta omkostnaderna på nästan två år – senast nivåerna var lägre var under Q1 2023.
Missa inte: Så slipper brf:en skadestånd i vinter. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Låt er inte luras av en bra höst
Men även om siffrorna ser lovande ut, menar SBC:s expert Markus Pålsson att föreningar inte helt kan slappna av.
“Det är positivt att bostadsrättsföreningar fått mer ekonomiskt andrum de senaste månaderna”, säger han i ett pressmeddelande. “Däremot bör man inte dra allt för stora växlar kring det förbättrade läget då det har en stark koppling till det milda vädret och att räntan, som legat väldigt högt, nu gått ner till en lägre nivå.
Osäkerheten i ekonomin finns kvar och enligt Pålsson är det viktigt att föreningar fortsätter att bygga buffertar och prioritera underhåll för att inte hamna i ekonomisk knipa längre fram.
Läs mer: Avgiftschock kan vänta många brf:er. Dagens PS
Höjda räntor – hot mot föreningens ekonomi?
Även om Riksbankens räntesänkningar har hjälpt många föreningar, har flera storbanker höjt sina bundna räntor på senare tid.
ANNONS
“Det tyder på att osäkerheten i ekonomin kvarstår”, konstaterar Pålsson.
“Bostadsrättsföreningarna bör därför ta fortsatt höjd, både vad gäller sparande och avgifter, så att de slipper skjuta upp viktigt underhåll och kan hantera ekonomiska utmaningar i framtiden”.
Läs också: Skärpta krav för landets brf:er. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS