Ingen islossning men en återhämtning. Nu ser JM att marknaden går både mot fler sålda bostäder liksom att fler nya bostäder byggs.
JM: "Vi bygger fler bostäder 2024"
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 24 apr. 2024Publicerad: 24 apr. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför courtage
När bostadsjätten JM (börskurs JM) redovisar första kvartalet 2024 handlar det om 480 sålda bostäder och 145 nya bostäder produktionsstartade.
På Stockholms-marknaden handlar det om 168 sålda bostäder första kvartalet.
Det kan låta som en svag siffra men innebär faktiskt en dryg tredubbling av antalet sålda bostäder.
Det är för övrigt fjärde kvartalet rad med en ökad försäljning, och det högsta antalet sedan Riksbanken började höja räntan 2022.
Hela Sverige
Utvecklingen ser likadan ut i övriga Sverige. En stigande försäljning där är på nivån 50 procent högre än motsvarande kvartal 2023.
”Det är ingen islossning, men marknaden återhämtar sig långsamt nu när Riksbanken slutat höja räntan och aviserat att den sannolikt sänks under året”, säger JM:s avgående vd Johan Skoglund till Byggindustrin.
Läs mer: Vd-byte: Han tar över blankarfavoriten. Dagens PS
Däremot fortsätter antalet nystartade bostäder att sjunka, men även där ser Johan Skoglund en vändning på väg.
ANNONS
”Vi startade 1 609 bostäder under 2023 och vi planerar att starta fler 2024. Det var få starter i Q1, men det kommer att se bättre ut senare i år. Vi har ett förbättrat bokningsläge i nya projekt”, hävdar JM:s vd.
ANNONS
Senaste nytt
Sänkta priser
JM har, i flera projekt, nu sänkt priserna på bostäder 5-15 procent för att få fart på försäljningen.
Det sker mot bakgrund av att antalet osålda bostäder i avslutad produktion har fortsatt att öka.
För ett år sedan var antalet 161 vid slutet av första kvartalet, nu handlar det om 397 osålda bostäder.
Det är dessutom en ökning från de 308 man noterade vid årsskiftet.
”Långsam återhämtning”
Även det kommer att lösa sig när räntorna sänks och marknaden går igång, tror JM:s vd.
”Det blir ingen ketchupeffekt, men en långsam återhämtning 2024–25 i takt med att Riksbanken sänker räntorna och kunderna får lägre räntekostnader. Sedan är vi tillbaka i en mer normal situation på bostadsmarknaden med kanske normala starter 2026–27”, spår Johan Skoglund.
ANNONS
Fakta/JM:s kvartal 1 2024
(Jämförelsesiffrorna gäller första kvartalet 2023)
Sålda bostäder
480 (479)
Sålda bostäder i Sverige
340 (164)
Startade bostäder
145 (214)
Startade bostäder i Sverige
ANNONS
145 (159)
Sålda i pågående produktion
51 procent (55)
Osålda i avslutad produktion
397 (161)
(Källa: JM)
Läs mer:
Vd-byte: Han tar över blankarfavoriten. Dagens PS
Tuff verklighet för fastighetsbranschen. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför courtage
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra courtage.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Internet of Things – för en mer uppkopplad verksamhet!
Ta reda på mer om utvecklingen, framtidens möjligheter och lösningar med hjälp av Internet of Things.
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.