Dagens PS

JM: "Vi bygger fler bostäder 2024"

JM tror på fler byggstarter under 2024
Johan Skoglund, avgående vd för JM efter 22 år, ser en ljusning under 2024 och räknar med att JM startar fler bostadsbyggen i år än 2023. (Foto: Magnus Hjalmarson Neideman/TT)
Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 24 apr. 2024Publicerad: 24 apr. 2024

Ingen islossning men en återhämtning. Nu ser JM att marknaden går både mot fler sålda bostäder liksom att fler nya bostäder byggs.

ANNONS

Mest läst i kategorin

När bostadsjätten JM (börskurs JM) redovisar första kvartalet 2024 handlar det om 480 sålda bostäder och 145 nya bostäder produktionsstartade.

På Stockholms-marknaden handlar det om 168 sålda bostäder första kvartalet.

Det kan låta som en svag siffra men innebär faktiskt en dryg tredubbling av antalet sålda bostäder.

Det är för övrigt fjärde kvartalet rad med en ökad försäljning, och det högsta antalet sedan Riksbanken började höja räntan 2022.

Hela Sverige

Utvecklingen ser likadan ut i övriga Sverige. En stigande försäljning där är på nivån 50 procent högre än motsvarande kvartal 2023.

”Det är ingen islossning, men marknaden återhämtar sig långsamt nu när Riksbanken slutat höja räntan och aviserat att den sannolikt sänks under året”, säger JM:s avgående vd Johan Skoglund till Byggindustrin.

Läs mer: Vd-byte: Han tar över blankarfavoriten. Dagens PS

Däremot fortsätter antalet nystartade bostäder att sjunka, men även där ser Johan Skoglund en vändning på väg.

ANNONS

”Vi startade 1 609 bostäder under 2023 och vi planerar att starta fler 2024. Det var få starter i Q1, men det kommer att se bättre ut senare i år. Vi har ett förbättrat bokningsläge i nya projekt”, hävdar JM:s vd.

ANNONS

Senaste nytt

Sänkta priser

JM har, i flera projekt, nu sänkt priserna på bostäder 5-15 procent för att få fart på försäljningen.

Det sker mot bakgrund av att antalet osålda bostäder i avslutad produktion har fortsatt att öka.

För ett år sedan var antalet 161 vid slutet av första kvartalet, nu handlar det om 397 osålda bostäder.

Det är dessutom en ökning från de 308 man noterade vid årsskiftet.

”Långsam återhämtning”

Även det kommer att lösa sig när räntorna sänks och marknaden går igång, tror JM:s vd.

”Det blir ingen ketchupeffekt, men en långsam återhämtning 2024–25 i takt med att Riksbanken sänker räntorna och kunderna får lägre räntekostnader. Sedan är vi tillbaka i en mer normal situation på bostadsmarknaden med kanske normala starter 2026–27”, spår Johan Skoglund.

ANNONS

Fakta/JM:s kvartal 1 2024

(Jämförelsesiffrorna gäller första kvartalet 2023)

Sålda bostäder

480 (479)

Sålda bostäder i Sverige

340 (164)

Startade bostäder

145 (214)

Startade bostäder i Sverige

ANNONS

145 (159)

Sålda i pågående produktion

51 procent (55)

Osålda i avslutad produktion

397 (161)

(Källa: JM)

Läs mer:

Vd-byte: Han tar över blankarfavoriten. Dagens PS

Tuff verklighet för fastighetsbranschen. Dagens PS

ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren

Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.

Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren

Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.

ANNONS
Jämför courtage

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra courtage.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS