Inför skolstart – prisrally på studentlägenheter

Köptrenden är i full gång och det är framför allt efterfrågan på små lägenheter som är stor. Många studenter vill ta sig in på den stekheta bostadsmarknaden som har fortsatt att skena. 

”Det vanligaste är fort­farande att man hyr, men de senaste åren har bostads­rättstrenden bland studenter blivit tydligare”, säger Fred­rik Kullman, vd för Bjurfors i Stockholm, till Di.

Heta ettor

Ettorna är hetast men även tvåor efterfrågas allt mer – där studenter kan tänka sig att dela med kompisar. Forfarande går det enligt Fredrik Kullman att göra klipp på de små lägenheterna.

”Trenden är spännande eftersom prisutvecklingen på stora lägenheter har varit så enorm. Smålägenheterna har inte hängt med.”

Stora ökningar

I Karl­stad, Växjö och Malmö syns de största prisökningarna på små lägenheter under de senaste tre åren, där ökningarna har legat på mellan 26 procent i Karlstad och 20 procent i Malmö.

Även i studentstäder som Luleå, Eskilstuna, Västerås och Lund stiger priserna på studentlägenheter snabbt – mellan 16 och 18 procent under samma period.

”De nyare universitets­städerna har betydligt lägre kvadratmeterpriser än de mer etablerade, samtidigt som de haft en starkare prisutveck­ling”, fortsätter Fredrik Kullman och pekar på vad unga investerare bör tänka på framöver:

”Den långsiktige kan skapa sig en grundplåt för en fram­tida bostadskarriär genom att välja något av de mindre väl­kända universiteten.”

Läs mer: Bostadsbrist kan skrämma bort studenter