Dags att studera utomlands eller flytta ihop med kärleken? Att hyra ut sin bostad i andra hand kan bli en kostsam affär om du inte har koll på detaljerna.
Hyra ut i andra hand? Undvik vanliga misstaget
Linn Kolar
Uppdaterad: 09 juli 2024Publicerad: 09 juli 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
När Anton Nilsson återvände till sin lägenhet som han hyrt ut i Helsingborg förra veckan efter en lång utlandsvistelse, fick han minst sagt en chock.
Utanför toaletten fanns avföring. Inne i lägenheten låg högar av skräp och sopor, rapporterar SVT.
Anton, som hyrt lägenheten i nästan tio år misstänkte aldrig någonting eftersom mannen som hyrt lägenheten hade goda referenser och kunde betala hyran.
Nu måste Anton stå för hela kostnaden för att sanera lägenheten på egen hand och köpa nya möbler.
“Saneringen kommer kosta tiotusentals kronor, och i princip alla möbler och köksutrustningen är förstörda. Sen kanske golvet är skadat, och lägenheten kan behöva målas om”, säger han till GP.
Hemförsäkring A och O
Det finns en del saker att tänka på när du ska hyra ut i andra hand, förutom att skriva ett tydligt och välskrivet hyresavtal.
Om det uppstår skador i lägenheten kan du som förstahandshyresgäst bli ansvarig – eller till och med riskera att sägas upp enligt Hyresgästföreningen.
Enligt Peter Stark, jurist på Konsumenternas Försäkringsbyrå, är det vanligt att hyresgäster inte är medvetna om att deras hemförsäkring inte täcker skadegörelse när de hyr ut sin lägenhet i andra hand.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Försäkringen täcker inte
“Mitt försäkringsbolag förklarade att försäkringen inte täcker någonting eftersom att jag har gett någon tillåtelse att bo där. Att han får göra i princip vad fan han vill”, säger Anton till Aftonbladet.
Det handlar helt enkelt om att Anton har välkomnat någon att bo i hans hem skriver GP.
Det gäller i alla försäkringssammanhang, oavsett om det är hantverkare eller gäster, enligt Peter Stark.
Han poängterar också att det alltid är bäst att den som hyr lägenheten alltid har en egen hemförsäkring.
Hyra ut i andra hand olika
Efter den här upplevelsen är en av de viktigaste lärdomarna för Anton Nilsson att vara försiktig när man ska hyra ut i andra hand.
Han rekommenderar att noggrant undersöka hyresgästen innan kontraktet skrivs.
“Ett gott råd är också att avtala om den deposition utöver hyran”, säger även Stark.
ANNONS
En hyresvärd kan också neka en andrahandsuthyrning om det finns legitima misstankar om att hyresgästen inte kommer att sköta sig enligt reglerna från Hyresgästföreningen.
Reglerna för att få tillstånd att hyra ut i andra hand varierar också beroende på om det gäller en hyresrätt eller en bostadsrätt, enligt information från Samtrygg.
Läs även: Ljudkänslig – får hyra ut i andra hand. Dagens PS
Läs även: Semesterdilemmat: Köpa fritidshus eller hyra?. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
