Hybridform kan påverka bostadspriser

Under pandemin har flyttviljan ökat. Fler letar större bostäder samtidigt som hemarbete ökat kraftigt.

Det har bland annat påverkat villapriserna som enligt Handelsbanken stigit med 28 procent sedan slutet av 2019, strax innan pandemiutbrottet.

Villapriserna har ökat i stort sett i samtliga Sveriges 21 län och på vissa håll har priserna gått upp mer än 30 procent.

Även bostadsrättspriserna har ökat markant, om än inte lika mycket som för villor.

Däremot har fritidshus på Gotland blivit ännu hetare under pandemin, även Västerbotten med betoning på Skellefteå attraherar fritidshusspekulanter.

Trenden är annars, som redan nämnts, att efterfrågan på större boytor ökar medan mindre lägenheter inte är lika intressanta för bostadsköpare som tidigare.

Hemarbete spås bli det normala

“En ökad flyttvilja under pandemin har bidragit till att bostadspriserna drivits upp till en markant högre nivå. Vi ser som sagt inga stora skillnader mellan bostadsprisutvecklingen i olika regioner, utan en större skillnad mellan små och stora boenden. Det är en öppen fråga huruvida en ökad grad av distansarbete på sikt leder till effekter på var människor vill bo”, konstaterar Helena Bornevall, ekonom på Handelsbanken i senaste utgåvan av bankens makrobrev.

Hemarbete kan, tror hon, bli ett ännu mer naturligt inslag i arbetslivet i år.

“Sannolikt blir en hybridform av hem- och kontorsarbete det nya normala”, säger Bornevall.

Handelsbanken siar om en lite lugnare och svagt ökande trend av bostadspriserna i år. Prognosen är att bostadspriserna ökar med knappt 5 procent.