Ingen sommardvala på den svenska bostadsmarknaden, tvärtom. Både priser och aktivitet ökar i aktivitet, samtidigt som stort utbud gör marknaden instabil.
Hög aktivitet på svensk bostadsmarknad – men stabilitet saknas
Pontus Staunstrup
Uppdaterad: 24 juni 2024Publicerad: 24 juni 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Enligt Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, brukar aktiviteten på marknaden halveras från midsommar till en bit in i augusti, skriver Privata Affärer.
Men så ser det inte ut i år.
Istället har en ökning med cirka 20 procent som började under maj månad att hålla i sig under sommaren och en bit in på hösten.
Skulle det sedan komma signaler om ytterligare räntesänkningar från Riksbanken kan bostadsmarknaden ha en fortsatt hög aktivitet året ut.
Rekordstort utbud
I år har det sålts 67 000 bostäder hittills.
Det är 13 procent mer än motsvarande period förra året. Men på samma gång som aktiviteten är hög påverkas marknaden av att ovanligt många objekt ligger ute till försäljning. Anledningen är många ägare sköt fram försäljningen under pandemin, och när den var över steg boräntor och inflation samtidigt som bostadspriserna backade.
Det är först nu många har tyckt det är läge att sälja.
I dagsläget är det totala utbudet på Hemnet nästan 59 000 bostäder. Om man jämför med hur det såg ut vid samma tid på året under perioden 2015 till 2022 var antalet objekt mellan 25 000 och 35 000.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Instabil marknad
Det rekordstora utbudet gör dock marknaden instabil, menar Johan Engström.
Även om antalet avslut ökar minskar inte det rekordstora utbudet. Det betyder att många objekt på marknaden inte säljs.
Något som också bidrar till att instabiliteten är att de som köper en ny bostad behöver ta höjd för ökande boendekostnader. Numera lägger svensken en rekordstor andel av sin på disponibla inkomst på boendet. I snitt 33 procent.
Allt detta får experter som Johan Engström att se marknaden som väldigt instabil. Han tror att prisutvecklingen kommer att peka svagt uppåt det närmaste halvåret.
Läs också:
Här har villapriserna ökat mest. Dagens PS
Svenskarna: “Högre bopriser – lägre ränta”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Pontus Staunstrup
Skribent med lång erfarenhet inom marknadsföring, som bevakar den globala ekonomin, börs/finans samt ny teknologi.
Pontus Staunstrup
Skribent med lång erfarenhet inom marknadsföring, som bevakar den globala ekonomin, börs/finans samt ny teknologi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
