Hyresvärdar runt om i landet är i full färd med att spika 2025 års hyreshöjningar. Samtidigt har SCB tagit fram lite halvrolig statistik över årets höjningar.
Historiskt: Högsta hyreshöjningen på 30 år
Matilda Habbe
Uppdaterad: 04 okt. 2024Publicerad: 04 okt. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Hyrorna för 2024 har ökat med hela 5,0 procent, vilket är den högsta sedan 1993.
Enligt SCB ligger genomsnittshyran för en trerummare nu på 8 641 kronor per månad.
Blickar man mot nybyggen blir dock siffran betydligt högre.
Historiska hyreshöjningar
Under de senaste tio åren har hyreshöjningarna varierat kraftigt, men den ökning som nu sker markerar ett rekord sedan 1993.
Det genomsnittliga hyrespåslaget för 2024 ligger alltså på 5,0 procent, vilket är en uppgång från förra årets redan markanta 4,1 procent.
Jämfört med tidigare år är den största förändringen hur snabbt och hur brett hyrorna nu justeras. Det handlar inte längre om små påslag, som de blygsamma 0,8 procenten åren 2016–2017.
ANNONS
Senaste nytt
Dyrast i nybyggen
Föga förvånande blir hyrorna bra mycket högre om man bor i nybyggda lägenheter.
ANNONS
En trea i en nyproducerad bostad ligger på över 11 000 kronor i månaden.
Billigast är det i lägenheter byggda under 1941-1960. Där ligger snitthyran på 7 885.
Enligt SCB senaste statistik varierar hyrorna dessutom beroende på vilken hyressättningsmodell som används. Fastigheter med investeringsstöd kan ha något lägre hyror, medan presumtionshyror och individuellt förhandlade hyror ofta är högre.
Exempelvis är årshyran för lägenheter med investeringsstöd cirka 1 761 kronor per kvadratmeter, medan presumtionshyran för samma typ av bostäder ligger på 2 285 kronor per kvadratmeter.
Mindre höjning 2025?
Över 300 000 hyror för nästa år är redan färdigförhandlade.
Generellt ligger många av höjningarna snäppet lägre än 2024 års höjningar. Just nu ligger snitthöjningen för de färdigförhandlade hyrorna på 4,52 procent.
Dock tror många att 2025 års hyreshöjningar i slutändan kommer att bli ungefär lika stora som årets. En av dessa är Sveriges allmännyttans vd Anders Nordstrand.
“Ja, jag tror att vi hamnar där någonstans, om jag tittar i kristallkulan”, säger han till Hem & Hyra.
ANNONS
Läs också:
Därför kan andrahandshyran höjas. Dagens PS
Hyreshöjningarna klara – i rekordfart. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
