När Hemnet summerar 2024 står samma sak i centrum för mäklarna som för oss som privatpersoner. Det är styrräntan som präglat året.
Hemnet: "Räntan har präglat hela 2024"
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 20 dec. 2024Publicerad: 20 dec. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Under 2024 har styrräntan sänkts fyra gånger hittills, från 4 procent i maj till 2,75 november.
Räntesänkningarna, genomförda såväl som förväntade, har naturligtvis haft stor påverkan på bostadsmarknaden.
I januari var det 28 procent av bostadsköparna som trodde på stigande priser de kommande sex månaderna. I december var den siffran rekordhöga 54 procent.
Fler objekt till salu
Det här har även präglat utbudet. Totalt har det kommit ut 6 procent fler bostäder till försäljning jämfört med 2023 och antalet genomförda försäljningar har ökat med 16 procent.
Samtidigt har försäljningstiden varit relativt lång jämfört med tidigare år och bostadsutbudet har varit rekordhögt, noterar Hemnet (börskurs Hemnet Group).
Året 2024 präglades av en försiktig återhämtning på bostadsmarknaden men med stora variationer, är Erik Holmbergs, marknadsanalytiker på Hemnet, sammanfattning.
”Andrahandsmarknaden har utvecklats förhållandevis starkt, medan nyproduktionen fortsatt möter betydande utmaningar. På lägenhetsmarknaden ser vi tydliga prisuppgångar i storstäderna, samtidigt som återhämtningen sker långsammare i övriga delar av landet”, säger han.
”Villamarknaden sticker ut med ett rekordhögt antal försäljningar, medan aktiviteten på lägenhetsmarknaden förblivit ganska låg”, är ett annat konstaterande.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Högsta nivån någonsin
I november fanns 69 529 bostäder till salu i Sverige, 17 procent fler än motsvarande månad året innan och den högsta nivån som registrerats hos Hemnet.
Det stora utbudet förklaras främst av att bostäder ligger ute längre tid ute. 2024 var den genomsnittliga försäljningstiden 28 dagar, under 2021 när marknaden var som hetast 25 dagar.
”Har accepterat läget”
Inte bara utbudet har ökat, utan även antalet försäljningar och prisnivån. 2024 såldes 159 035 bostäder, en ökning med 16 procent jämfört med föregående år. Sammantaget steg priserna för lägenheter med 4 procent och priset för villor med 4 procent.
”2023 pågick en dragkamp mellan köpare och säljare. Under 2024 har både köpare och säljare i högre grad accepterat det nya marknadsläget och det har lett till fler avslut och en högre rörlighet”. säger Staffan Tell, talesperson hos Hemnet.
Siffrorna/Så summerar Hemnet 2024
(Siffrorna gäller januari-november och exkluderar nyproduktion. Jämförelsen är med motsvarande period 2023)
- 176 613 totalt antal objekt publicerade (+6 procent)
- 535 miljarder kronor totalt i utropspris (+7 procent)
- 53 161 villor har lagts ut till försäljning (+11 procent)
- 96 633 lägenheter har lagts ut till försäljning (+5 procent)
- 1 029 191 066 annonsklick (+9 procent)
ANNONS
(Källa: Hemnet)
Bostadsmarknad och framtiden för köpare – enligt analytikern. Dagens PS
Nytt kök – sedan ska man sälja dyrt. Dagens PS
Fortfarande mest populära bostadstypen bland svenskarna. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
