Att betala för mycket i hyra är inte kul för någon. Några som beslutat sig för att ta saken i egna händer är hyresgästerna i företagsbostäder.
Fler hyresgäster kräver pengarna tillbaka
Matilda Habbe
Uppdaterad: 11 okt. 2024Publicerad: 11 okt. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Enligt Hem & Hyra är ungefär en tredjedel av fallen i hyresnämnderna kopplade till privatpersoner som hyr ut sina bostäder.
En av dem fick nyligen betala tillbaka drygt 120 000 till sin hyresgäst. En annan fick betala tillbaka 183 000.
Men problemet har visat sig vara särskilt utbrett bland företagsbostäder där mellanhänder hyr ut lägenheter till privatpersoner utan besittningsskydd.
Nu vill regeringen se en lagändring.
Drunknar i ärenden
Överhyror, massvräkningar och fall med fiffel och bulvaner – det är långt ifrån någon trivsam bild som målas upp av Hem & Hyra när de rapporterar om andrahandsmarknaden.
Marknaden för just företagsbostäder har länge kunnat operera relativt obehindrat. Detta har lett till att hyresnämnden i bland annat Stockholm nu drunknar i en strid ström av ärenden där hyresgäster kräver tillbaka pengar efter att ha betalat hutlösa hyror via mellanhandsföretag.
Bara mellan januari 2023 till september i år har över 1 300 ärenden lämnats in.
Niclas Blåklinth, ordförande för branschorganisationen Företagsbostadsbolagen, FBB, menar att rättsläget är en orsak till den osäkra situationen.
ANNONS
“Rättsläget har inte varit fördelaktigt. Det har skapat en osäkerhet”, säger han.
ANNONS
Senaste nytt
Uthyrningsbolag på fallrepet
Med nya vägledande domar som ställer högre krav på uthyrningsföretagen börjar nu marknaden krackelera.
Flera av de största uthyrningsbolagen har redan gått i konkurs, som SB Properties, som lämnat efter sig skulder på åtta miljoner kronor.
Samtidigt har stora fastighetsägare som Svenska Nyttobostäder och Landia valt att säga upp sina avtal med mellanhänderna efter återkommande problem med kriminalitet och misskötsel.
Flest krav på återbetalning har just SB Properties fått. Där har 74 hyresgäster begärt pengar tillbaka. Hittills har 14 av dem fått rätt och tilldömts sammanlagt 438 000 kronor.
Regeringen vill skärpa reglerna
En ny utredning ska nu ta fram ett förslag som ska reglera uthyrningen och samtidigt öka skyddet för hyresgästerna.
Bostadsminister Andreas Carlson (KD) menar att syftet är att göra det enklare för företag att rekrytera genom att erbjuda företagsbostäder – men utan att ge utrymme för oseriösa aktörer.
ANNONS
“För att underlätta sådan uthyrning finns det ett behov av mer flexibla regler än i dag”, säger han i ett uttalande. Han tillägger:
“Det är viktigt att motverka att regelverket utnyttjas av oseriösa aktörer. Uppdraget tar sikte på aktörer som hyr ut bostäder till företag som behöver bostäder åt sin personal. Det handlar alltså inte om uthyrning där andrahandshyresgästen är en privatperson”.
Enligt Carlson ska utredningen leverera sitt förslag senast den 2 maj 2025.
Läs också:
Billig solel gynnar få hyresgäster. Dagens PS
Barnfamiljer bor med mögel och möss. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
