Många bostadsrättsföreningar väljer att avvakta med avgiftshöjningar inför 2025, trots höga kostnader. Experter varnar dock för riskerna.
Fler föreningar avvaktar avgiftshöjningar trots högre kostnader
Linn Kolar
Uppdaterad: 02 jan. 2025Publicerad: 02 jan. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Många bostadsrättsföreningar har under de senaste åren höjt avgifterna rejält för att hantera stigande kostnader.
Inför 2025 väljer dock allt fler enligt SvD att låta avgifterna vara oförändrade – trots fortsatt höga utgifter.
Hoppas på lägre räntor
Det har varit en kämpig tid för landets bostadsrättsföreningar.
Med stigande räntor och skyhög inflation har många föreningar fått se sina omkostnader skjuta i höjden.
Men nu kan trenden alltså snart vända. Enligt SBC:s BRF-index har omkostnaderna börjat sjunka under årets andra kvartal.
“Föreningar ser ett förbättrat ränteläge framåt, så man pustar ut lite. Men det är lite för tidigt kan vi tycka då sparandet fortsatt är väldigt lågt i föreningarna”, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på fastighetsförvaltaren Nabo.
ANNONS
Senaste nytt
“Känns låga”
Enligt Nabo planerar endast 26 procent av deras 2 700 föreningar att höja avgiften nästa år.
ANNONS
De som höjer gör det med i snitt 6,7 procent, vilket är lägre än tidigare år.
Liknande siffror syns hos HSB Stockholm, där 6 procent är den genomsnittliga ökningen för de 650 föreningar som förvaltas i Stockholm.
“Avgiftshöjningarna känns låga”, säger Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB.
Riskabel strategi för föreningar
Branschorganisationen Fastighetsägarna har märkt av att många föreningar valt att ligga kvar på samma avgiftsnivå.
“Anledningen till det var att man ville invänta sannolika räntesänkningar under 2024. Nu under budgetarbetet inför 2025 så ser man samma typ av tendens”, säger Mathias Ringberger, bostadsrättsexpert på Fastighetsägarna.
Men strategin kan innebära risker. Lågt sparande gör föreningarna sårbara för framtida kostnadsökningar.
Långsam nedgång
“Det är inte så att bostadsrättsföreningar går med stora underskott, men sparandet blir för lågt när man inte höjer i takt med kostnadsökningarna. På lång sikt kommer det att få konsekvenser så det är viktigt att bryta trenden”, säger Lindén.
ANNONS
Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC ser också att kostnadstrycket kommer att hålla i sig framöver, även om läget förbättras långsamt.
“Min spaning är att det kommer fortsätta nedåt, men i långsam takt. Även om räntan och inflationen sjunker syns effekterna av ökningarna fortfarande och kommer fortsätta göra det ett bra tag framöver,” avslutar Pålsson.
Läs även: Kapitalbrist ökar bland bostadsrättsföreningar. Dagens PS
Läs även: Ljuset i tunneln för bostadsrättsföreningar. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
