Idag tar det sin lilla tid att sälja sin bostad. Sakta men säkert börjar dock bostadsmarknaden röra på sig, vilket gör att många återigen ställs inför den eviga frågan: Köpa, eller sälja först?
Experten: Därför ska du köpa först
Matilda Habbe
Uppdaterad: 29 okt. 2024Publicerad: 02 nov. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Kollar vi på riket i stort tog det i genomsnitt 29 dagar att sälja en lägenhet under årets tredje kvartal. Det är en fördubbling sedan 2021.
Detta beror enligt Sydsvenskan delvis på att allt fler vill sälja sin egen bostad innan de köper en ny – en följd av en osäker marknad.
Innan marknaden blev osäker, för en sisådär två år sedan, var det dock vanligast att köpa först.
Och nu, när bostadsmarknaden börjar återgå till det normala, kan det vara läge att återgå till det beteendet. Detta enligt Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.
“I en uppåtgående marknad är det ofta rationellt att köpa innan man säljer”, skriver han i ett inlägg på Hemnet.
En uppåtgående marknad
Bostadspriserna brukar normalt stiga med ungefär 1 procent per månad i en uppåtgående marknad.
Det innebär att en köpare som köper en bostad för exempelvis 4 miljoner kronor kan räkna med att motsvarande bostad kommer att vara värd 40 000 kronor mer redan månaden därpå.
Om man köper först och sedan säljer sin befintliga bostad kan man potentiellt dra nytta av dessa prisökningar, vilket innebär en skillnad på upp till 80 000 kronor, beroende på tidpunkten för köpet och försäljningen.
ANNONS
“Det är ofta svårt och sällan rekommenderat att försöka tajma bostadsmarknaden. Det finns också många andra aspekter av ett bostadsköp som är viktigare än de rent ekonomiska. Trots detta kan det idag vara läge att överväga att köpa först, även om det innebär en högre ekonomisk risk”, skriver Holmberg.
ANNONS
Senaste nytt
Den eviga frågan
Men som i allt här i livet är saker sällan bara svart eller vitt.
Enligt Holmberg beror mycket på den egna situationen, och enligt Fastighetsbyrån finns det för och nackdelar med båda sätten.
Här är deras råd:
- Sälja först: Fördelen är att du får en tydlig bild av hur mycket pengar du har att röra dig med inför köp. Om buden inte når upp till din förväntan kan du dessutom avvakta med försäljningen. Nackdelen är att du riskerar att stå utan boende om det tar tid att hitta rätt bostad. Om du har en hög belåning eller är flexibel med var du kan tänka dig att bo kan det vara tryggare att sälja först.
- Köpa först: Här vet du vart du ska flytta, vilket kan kännas skönt och minska stressen i processen. Nackdelen är att du inte vet exakt vad din nuvarande bostad kommer att säljas för, vilket innebär en viss ekonomisk osäkerhet. Om du har goda ekonomiska marginaler, låg belåning, och söker bostad i ett specifikt område kan det vara ett mer fördelaktigt val att köpa först och sälja sen.
Och valet? Det är helt upp till dig.
Läs också:
Fler vill sälja sin bostad – trots risker. Dagens PS
ANNONS
Sälja bostad – här är tipsen för att få ut det mesta av affären. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
