Räntorna sjunker vilket ger bostadsförsäljningen ett uppsving. Det leder i sin tur till att antalet bostäder som hyrs ut i andra hand minskar rätt rejält.
Därför kan andrahandshyran höjas
Matilda Habbe
Uppdaterad: 24 sep. 2024Publicerad: 24 sep. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Andrahandsmarknaden kallas inte för ett träsk för intet. Marknaden är ofta osäker och inte sällan dyr.
Minskningen i antalet andrahandsbostäder lär inte heller den göra saken lättare.
Vindarna vänder
“Det är billigare att hyra i andra hand”, löd rubriken så sent som i juli i år.
“De senaste två åren har utbudet exploderat”, kommenterade Isabelle Purits, kommunikationschef vid bostadsförmedlaren Qasa.
Två månader senare ser rubrikerna annorlunda ut.
I takt med att de varma vindarna blåst över bostadsrättsägarna, har det blivit än kyligare för andrahandssökarna.
ANNONS
Senaste nytt
Färre bostäder
Under 2023 hyrdes det ut hela 120 000 hem i andra hand, enligt siffror från Qasa.
ANNONS
Detta var en stor ökning från tidigare år och ett resultat av att fler privatpersoner hyrde ut sina bostäder för att täcka sina ökade boendekostnader.
Men i augusti vände det. Då minskade antalet bostäder som hyrs ut i andra hand med 14 procent jämfört med samma tid förra året.
I Stockholm är det drygt 10 procent färre annonser, men på vissa håll i landet är nedgången ännu större.
“Vi ser ju till exempel kommuner i norra Sverige, där utbudet har gått ner med över 45 procent. Så det är ju varannan bostad som försvinner”, säger Purits till Sveriges Radio. Hon tillägger:
“Det är ju mycket kopplat till räntesituationen. Många som avvaktat med att sälja sina bostäder lägger nu ut dem till försäljning, vilket gör att de också försvinner från andrahandsmarknaden”.
Konsekvensen: stigande hyror
Samtidigt som utbudet minskar, ökar efterfrågan på andrahandslägenheter.
Det är en kombination som skapar en tuff marknad och som lär leda till att hyrorna pressas upp, förklarar Purits.
“Det är klart att människor som vill hyra en bostad kan få det tuffare och det blir mer konkurrens om de hyresbostäder som finns”, säger hon.
ANNONS
Läs också:
Efter Östermalmsskandalen – hyresgäster köper till pangpris. Dagens PS
Så skiftar priset per kvadrat med tunnelbanelinjen. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
