För tredje kvartalet i rad sjunker boprisförväntningarna, enligt en ny undersökning från SBAB.
Dämpad optimism på bomarknaden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 26 feb. 2025Publicerad: 26 feb. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
Det är förvisso fortfarande fler som tror på stigande bostadspriser än sjunkande.
51 procent av bostadsägarna räknar med en prisökning det kommande året medan endast 5 procent tror på ett fall.
ANNONS
Men även om fler fortfarande lutar åt en uppgång, har optimismen fått sig en törn.
Nettotalet, alltså skillnaden mellan andelen optimister och pessimister, sjunker för tredje kvartalet i rad. Det tyder på att förväntningarna håller på att dämpas.
Vill du läsa mer? Prenumerera på vårt nyhetsbrev!
Vad driver förväntningarna?
De som tror på stigande bostadspriser pekar främst på en fortsatt hög efterfrågan och sjunkande bolåneräntor.
Fyra av fem av de som tror på stigande priser tror att de stiger med maximalt 5 procent.
“Vår prognos är att bostadspriserna i år ökar med cirka 6 procent och nästa år med cirka 4 procent (mycket styrt av utvecklingen av hushållens inkomster då vi inte tror på några stora variationer i de lite längre bundna bolåneräntorna i år och nästa år). Det stämmer ganska väl med att en majoritet av bostadsägarna tror att bostadspriserna ska stiga med maximalt 5 procent på ett års sikt”, skriver Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till Dagens PS.
ANNONS
De som istället tror på fallande priser menar att svag efterfrågan och stramare kreditgivning från bankerna kan sätta käppar i hjulet.
“Även om det alltjämt är fler bostadsägare som tror på stigande än fallande bostadspriser är det tydligt att optimismen har minskat de senaste tre kvartalen”, säger Boije i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Långsiktig optimism minskar
När man tittar på förväntningarna på längre sikt, blir trenden ännu tydligare. På tre års sikt tror 57 procent på stigande priser – en tydlig minskning från 64 procent vid den senaste mätningen i november.
Det visar att osäkerheten kring marknaden inte bara handlar om kortsiktiga fluktuationer utan att många även ser risker längre fram.
“Den svaga faktiska prisutvecklingen har säkert spelat roll för detta, liksom den osäkra omvärldsutvecklingen”, säger Boije.
Missa inte: Efter räntesänkning: Så många fler kvadratmeter får du. Dagens PS
Oro för elpriser – men ingen dramatik
Elpriserna har varit ett hett samtalsämne den senaste tiden, men enligt undersökningen är det inget som påverkar boprisförväntningarna särskilt mycket.
ANNONS
Endast 18 procent av de svarande tror att höga elpriser kan påverka bostadsmarknaden negativt i stor utsträckning.
“Vår förra undersökning i november genomfördes strax innan den kraftiga prisuppgången på el i södra Sverige, vilken följdes av en intensiv mediedebatt. Priserna föll dock därefter tillbaka igen vilket nog har bidragit till att det är förhållandevis små skillnader i oron kring elpriserna i denna mätning jämfört med den i november”, avslutar Boije.
Läs också: Vändningen: Nerkyld optimism hos bostadsägarna. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS