Bostadsrättsägare räddas från miljonsmäll

I februari i år skrev DagensPS.se om Skatteverkets nya så kallade ”rättsliga vägledning” för hur bostadsrätter ska beskattas. Den nya tillämpningen innebar ett hot mot alla bostadsrättsägare som hade ändrat ytan i sin bostad. Om en p-plats till bilen eller ett vindsförråd hade köpts till skulle full reavinstskatt utlösas.

En skattesmäll som i exempelvis storstäderna kan innebära miljonbelopp.

”Det här kommer som en chock för många människor. Folk har varit omedvetna om skattekonsekvenserna av att förändra bostadsrätter”, sa Göran Olsson, jurist och tidigare vd för branschorganisationen Bostadsrätterna, då.

Men nu får Skatteverket bakläxa från Skatterättsnämnden, en myndighet under Finansdepartementet. I två förhandsbesked – det ena där ägaren köpt garageplats och det andra som gäller ett vindsförråd – har myndigheten valt att underkänna Skatteverkets tolkning.

”Den tolkning som Skatterättsnämnden gör är naturligtvis ett välkommet besked. Konsekvensen av Skatteverkets ställningstagande skulle vara att många förändringar i bostadsrätt vad gäller ytor, skulle utlösa en reavinstskatt. Detta trots att en stor del av bostadsrätten är oförändrad, kommenterar Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist i ett pressmeddelande.

Men än kan inte alla bostadsrättsägare andas ut, konstaterar Dagens Industri. Tidningen påpekar att ändringar i bostadsrätters ytor kommer i många olika former och understryker att nämndens besked endast gäller just dessa fall gällande garageplats samt vindsförråd.

Dessutom, konstaterar Ulrika Blomqvist, är ”sista ordet i frågan inte sagt”. Skatterättsnämndens förhandsbesked kan nu överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen.

Hur Skatteverket kommer att agera i frågan kan inte Olof Wallin, rättslig expert på rättsavdelningen, inte svara på i dag. Men, förklarar han för Dagens Industri:

“Om vi inte överklagar kommer det vara för att vi ändrat uppfattning och att det inte då inte finns skäl att ställa frågan på sin spets.”