Bostadspriserna kan sjunka när långa räntor stiger

Historiskt låga räntor och relativ brist på bostäder har drivit upp priserna under den senaste tiden. Nu ser experterna slutet på ökningarna. Det rapporterar Dagens Industri.

I december låg priserna på bostadsrätter i princip stilla, och villapriserna sjönk med en procent i genomsnitt sett över landet.

Fördubbling av räntan till 2025

SEB var först med att höja bolåneräntan förra veckan, och snart följde Nordea och Skandia efter. Förklaringen är den stigande inflationen, och trenden ser ut att kunna fortsätta.

Enligt experterna kan man förvänta sig en ungefärlig fördubbling av femårsräntan fram till 2025, från dagens snittsiffra på 1,7 procent till runt 3 procent. När det gäller priserna på bostäder beskrivs marknaden som ljummen, och kanske kan de till och med sjunka.

Bostadspriserna sjunker?

”Vi spår att det kommer att bli en ganska ljummen utveckling på bostadsmarknaden efter i år, rent av att priserna kommer sjunka 2023–2024″, säger Robert Boije, chefsekonom hos SBAB till DI. “Men det är ingen dramatik utan vi pratar om cirka 5 procent”.

Det faktum att befolkningstillväxten förväntas sjunka bidrar också till prognosen. Efterfrågan minskar, och samtidigt finns det en hel del nybyggda bostäder på marknaden.

Läs även: Hybridform kan påverka bostadspriser 

Läs även: Prognos: Svag svensk krona under 2022