I augusti sjönk både bostadsrätts- och villapriserna något, vilket kan innebära guldläge för köpare innan marknaden vänder uppåt. Men den stora prisökningen? Den väntas komma senare.
Bostadsmarknaden: Skördetid för köpare
Matilda Habbe
Uppdaterad: 06 sep. 2024Publicerad: 06 sep. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Enligt pinfärska siffror från Svensk Mäklarstatistik föll bostadspriserna i augusti, med en nedgång på 0,6 procent för bostadsrätter och 0,2 procent för villor på riksnivå.
På årsbasis har bostadsrättspriserna ökat med 1,7 procent och villapriserna med 0,5 procent.
Bostadsförsäljningarna ökade i sin tur med 11 procent jämfört med samma månad förra året, vilket tyder på en ovanligt aktiv marknad.
“Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 106.900 bostäder, en ökning med 12 procent jämfört med samma period föregående år”, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Köparens marknad
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, beskriver situationen som ett gyllene tillfälle för köpare.
“För köpare är det med andra ord skördetid innan priserna stiger till följd av ett förbättrat ränteläge”, säger han i ett pressmeddelande. Han påpekar att det stora utbudet av bostäder som kommit ut på marknaden håller priserna nere.
ANNONS
Senaste nytt
Räntesänkningar kan få marknaden att explodera
Orsaken bakom det stora utbudet är enligt Kullman det höga ränteläget som fått många att dra tillbaka sina bostäder från marknaden under våren. Men nu har de återkommit, vilket dämpar prisuppgångarna som annars är vanliga i augusti.
ANNONS
Kullman ser ändå positivt på framtiden. Han pekar på signaler från Riksbanken om att fler räntesänkningar kan komma redan i slutet av 2024, vilket skulle göra bostadsmarknaden ännu hetare.
“De kommande sänkningarna i kombination med ett uppdämt behov innebär att den ketchupeffekt jag tidigare talat om närmar sig”, säger han.
Optimism inför hösten och det stora lyftet
Trots den nuvarande prisstiltjen ser Kullman ljusare tider för bostadsmarknaden. När räntorna väl börjar falla och det stora utbudet av bostäder tunnas ut, räknar han med att marknaden snabbt kan vända uppåt igen.
Men det stora prislyftet? Det kommer inte riktigt än.
“Vi tror fortfarande att det stora prislyftet kommer först under 2025. Men det faktum att Riksbanken signalerar fler sänkningar i år än vad som tidigare legat i korten talar för att vi går mot en mer köparvänlig räntemiljö redan i slutet av 2024”.
Läs också:
Tips till dig som ska pruta på bolån. Dagens PS
Höjt bolånetak? Då köper svensken. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Internet of Things – för en mer uppkopplad verksamhet!
Ta reda på mer om utvecklingen, framtidens möjligheter och lösningar med hjälp av Internet of Things.
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.