Dagens PS

Bostadsmarknaden: Skördetid för köpare

Bostadsmarknaden
När vi blickar framåt mot hösten och vintern finns det skäl att vara försiktigt optimistisk, menar Bjurfors vd (Foto: Claudio Bresciani/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 06 sep. 2024Publicerad: 06 sep. 2024

I augusti sjönk både bostadsrätts- och villapriserna något, vilket kan innebära guldläge för köpare innan marknaden vänder uppåt. Men den stora prisökningen? Den väntas komma senare.  

ANNONS

Mest läst i kategorin

Enligt pinfärska siffror från Svensk Mäklarstatistik föll bostadspriserna i augusti, med en nedgång på 0,6 procent för bostadsrätter och 0,2 procent för villor på riksnivå. 

På årsbasis har bostadsrättspriserna ökat med 1,7 procent och villapriserna med 0,5 procent.

Bostadsförsäljningarna ökade i sin tur med 11 procent jämfört med samma månad förra året, vilket tyder på en ovanligt aktiv marknad. 

“Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 106.900 bostäder, en ökning med 12 procent jämfört med samma period föregående år”, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Köparens marknad

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, beskriver situationen som ett gyllene tillfälle för köpare.

“För köpare är det med andra ord skördetid innan priserna stiger till följd av ett förbättrat ränteläge”, säger han i ett pressmeddelande. Han påpekar att det stora utbudet av bostäder som kommit ut på marknaden håller priserna nere.

ANNONS

Senaste nytt

Räntesänkningar kan få marknaden att explodera

Orsaken bakom det stora utbudet är enligt Kullman det höga ränteläget som fått många att dra tillbaka sina bostäder från marknaden under våren. Men nu har de återkommit, vilket dämpar prisuppgångarna som annars är vanliga i augusti.

ANNONS

Kullman ser ändå positivt på framtiden. Han pekar på signaler från Riksbanken om att fler räntesänkningar kan komma redan i slutet av 2024, vilket skulle göra bostadsmarknaden ännu hetare. 

“De kommande sänkningarna i kombination med ett uppdämt behov innebär att den ketchupeffekt jag tidigare talat om närmar sig”, säger han. 

Optimism inför hösten och det stora lyftet

Trots den nuvarande prisstiltjen ser Kullman ljusare tider för bostadsmarknaden. När räntorna väl börjar falla och det stora utbudet av bostäder tunnas ut, räknar han med att marknaden snabbt kan vända uppåt igen.

Men det stora prislyftet? Det kommer inte riktigt än. 

“Vi tror fortfarande att det stora prislyftet kommer först under 2025. Men det faktum att Riksbanken signalerar fler sänkningar i år än vad som tidigare legat i korten talar för att vi går mot en mer köparvänlig räntemiljö redan i slutet av 2024”.

Läs också: 

Tips till dig som ska pruta på bolån. Dagens PS

Höjt bolånetak? Då köper svensken. Dagens PS

ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS