Det är ljusare tider på bostadsmarknaden. För dig på bostadsjakt finns det anledning att vara hoppfull – men det gäller att tänka smart.
Bostadsmarknaden klättrar: Så ska du tänka
Matilda Habbe
Uppdaterad: 07 okt. 2024Publicerad: 07 okt. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
När SEB redovisade sin boprisindikator i september lyste optimismen i svenskarnas ögon.
Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser det kommande året låg då på 58 procent.
I Länsförsäkringars Boprisbarometer från augusti ligger samma siffra på 49 procent.
Optimismen har nu visat sig vara befogad. Nya siffror från Hemnet visar nämligen att räntesänkningarna har gett bostadsmarknaden en skjuts uppåt.
Fler vågar satsa
Nu är det stigande priser och sjunkande räntor för hela slanten.
I september steg lägenhetspriserna med 5,6 procent på riksnivå, vilket är den största ökningen på över två år. För detta har vi den senaste tidens räntesänkningar att tacka.
De lägre räntorna ger dessutom mer utrymme i hushållsbudgeten, vilket öppnar upp för fler att våga sig på ett köp.
“Om bolåneräntan minskar med exempelvis en procentenhet ger det runt 2 500 kronor lägre räntekostnader i månaden, om man har tre miljoner kronor i bolån. De lägre räntekostnaderna kommer underlätta bostadsköp på högre prisnivåer”, säger Länsförsäkringars privatekonom Stefan Westerberg.
ANNONS
Men hur ska man tänka som bostadsköpare?
ANNONS
Senaste nytt
Ta din tid
Först och främst bör du ta tid på dig, råder Länsförsäkringars vd Marcus Svanberg.
”Ta tid på dig för att hitta rätt. Det finns mycket att välja på, utbudet är stort. Men titta inte bara på Hemnet”, säger han, och tillägger:
“I dag finns cirka 40 procent av alla objekt på mäklarnas egna hemsidor, där de många gånger ligger som kommande försäljning. Det innebär ofta att säljaren inte har lika bråttom att sälja men kan samtidigt tänka sig att göra det om rätt köpare och bud dyker upp”.
5 tips för dig på bostadsjakt
Om du funderar på att slå till, gäller det att vara genomtänkt. Här är Länsförsäkringars fem bästa tips:
- Köp och sälj samtidigt
Genom att sälja och köpa under samma tidsperiod minimerar du risken för att påverkas av tillfälliga prissvängningar. När läget är osäkert kan det vara klokt att minska gapet mellan affärerna. - Se över din boendeekonomi
Är marginalerna tajta? Planera då utifrån hur en förändrad inkomst kan påverka dig. - Sälj först, köp sen
Om du känner dig osäker är det bättre att sälja din nuvarande bostad innan du köper nytt. Då vet du exakt vad du har att röra dig med och slipper överraskningar. - Lär dig marknaden
Gör en lista över vad som är viktigast för dig i en bostad och kika på prisstatistik och slutpriser i de områden du är intresserad av innan köp. - Kolla nyckeltalen i bostadsrättsföreningen
Nyckeltalen ger en bild av föreningens ekonomiska hälsa. Ju lägre siffra, desto bättre. Det är en bra indikator på vad som kan vänta i form av avgiftshöjningar i framtiden.
Läs också:
ANNONS
Köparnas favorit: Villor hetast på bostadsmarknaden. Dagens PS
Bostadspriset når nya höjder – trots rekordutbud. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
