Bostadsägarna gruvar sig över kreditkraven

Sansade förväntningar

Trots optimismen är förväntningarna relativt sansade. 

Av de 63 procent som tror på stigande priser förväntar sig 80 procent en ökning på maximalt 5 procent. Detta stämmer väl överens med SBAB:s egna prognoser. 

På tre års sikt är det istället 71 procent som är positiva, där 6 av 7 tror på prisökningar upp till 10 procent.

Pessimisternas oro

I vanlig ordning finns det också en grupp som är något mer pessimistiska. 

SBAB:s mätning visar att 3 procent tror på fallande priser medan 25 procent tror på stillastående priser. 

De som tror på fallande anger främst strängare kreditkrav som skäl. 

“Även om gruppen som tror på fallande bostadspriser det närmsta året är liten är jag lite förvånad över att huvudskälet som anges till detta är mer strikta krav på kreditgivningen. Min bedömning är att så inte kommer att bli fallet. Det blir intressant att se vad pågående statliga utredning kommer att rekommendera i oktober”, säger Boije.

Denna grupp är dock relativt liten om man jämför med SEB:s senaste boprisindikator, där både bostadsägare och de som hyr tillfrågas. 

Där är det nämligen 10 procent som tror på sjunkande priser. 

Bostadsägare mer optimistiska

Andelen hushåll som tror på stigande priser enligt SEB:s mätning ligger däremot i samma nivå som SBAB:s mätning. Enligt den förstnämnda är det 62 procent som tror på stigande priser det kommande året – bara en procentenhet lägre än SBAB:s mätning. 

SEB:s boprisindikator ökar med 4 enheter i juni, från +48 till +52.

“När man jämför vår indikator med SEB:s och Erik Olssons, inte bara nu utan över tid, är det tydligt att bostadsägare som grupp är mer optimistiska om bostadsprisernas utveckling än andra”, säger Boije och tillägger: 

“Det ligger nog i sakens natur att bostadsägare gärna ser lite större prisökningar framför sig än de som är spekulanter på en bostad och de som hyr”. 

Läs också:

Fler bostadsrätter landar hos Kronofogden. Dagens PS

Bomarknaden: “Det är Thedéen-effekten”. Dagens PS