Var fjärde bostadsrätt får dubbel avgiftssmocka efter nyår

Det hör till ovanligheterna de senaste åren att avgifterna höjs mycket alls i Sveriges bostadsrättsföreningar. Räntorna har varit låga och stabila samtidigt som priserna i samhället ökat i långsam mak i tio år eller mer.

Äldre bostadsrättsföreningar har då kunnat betala av sina lån och behöver därför inte höja när räntan stiger. Men så lyckligt lottade är inte de föreningar som bildats nyligen, när bopriserna stod som högst.

Dubbelsmocka mot bostadsrätterna

I år blev det nämligen ändring på båda de riskfaktorerna – ränta och inflation, vilket leder till kris i många bostadsrättsföreningar. Framförallt de relativt nybildade som fortfarande dras med stora lån träffas av dubbelsmockan.

Det rapporterade Svenska Dagbladet på fredagen.

MISSA INTE: Sjudubbel bostadsrättsavgift efter nyår: “Klarar inte”

I Sverige finns en miljon bostadsrätter som berörs av den årliga översynen av månadsavgifter. En halv miljon av hushållen får inte några höjda avgifter alls. Det är inte riktigt klokt, menar HSB Stockholms analytiker Cecilia Jutell:

“Sett till föreningarnas räntekänslighet hade jag velat se högre genomsnittlig höjning. Det som förvånar mig mest är att knappt hälften av föreningarna sitter still i båten och lämnar avgiften oförändrad”, säger hon till SvD.

Trots dubbelsmockan från både inflation och högre räntor, vill inte föreningarna höja avgifterna om de slipper.

“Men det är inte ett alternativ just nu”, säger Jutell.

I juni gick ekonomitjänsten Allabrf ut med att den svagaste fjärdedelen av landets föreningar måste höja med i snitt 40 procent.

Sedan dess har räntan gått upp ännu mer samtidigt som även fjärrvärme, el och avfall rusat i pris, ofta mer än den allmänna inflationen.

Dagens PS har tidigare rapporterat om bostadsrätter som fått avgiftshöjningen sjudubblad efter Centralbankens senaste räntebesked.